Tổng hợp mật độ xây dựng của 50 dự án chung cư nổi bật tại TP. HCM

27-03-2021, 08:45 | Dự án |

Tại sao phải chọn dự án có mật độ xây dựng thấp?

Việc xây dựng bất kỳ dự án nào cũng phải dựa trên bộ Quy chuẩn về thiết kế nhà cao tầng và bộ Quy chuẩn về kỹ thuật xây dựng và quy hoạch xây dựng. Theo đó, mật độ xây dựng được chia làm 2 loại: Mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.


Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời (trừ sân tennis và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất), bể cảnh…).


Tổng hợp mật độ xây dựng của 50 dự án chung cư nổi bật tại TP. HCM

Một dự án căn hộ cao cấp phải đi kèm với mật độ xây dựng thấp


Mật độ xây dựng gộp của một khu vực đô thị là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc trên tổng diện tích toàn khu đất (diện tích toàn khu đất bao gồm cả sân đường, các khu cây xanh, không gian mở và các khu vực không xây dựng công trình trong khu đất đó).


Theo đó, nếu một dự án có tỷ lệ mật độ xây dựng thấp thì lẽ hiển nhiên, chủ đầu tư sẽ có đủ không gian để thoải mái thiết kế, tăng diện tích cho các tiểu cảnh trang trí, không gian xanh, tiện ích nội khu, đồng thời dễ dàng bố trí các căn hộ hợp lý, nhờ đó mỗi căn sẽ có thêm nhiều mặt thoáng hơn, cách bố trí giữa các phòng/căn hộ cũng được quyết định theo phương án hợp lý, chú trọng nhiều hơn đến nhu cầu sử dụng, sinh hoạt của cư dân. Ngoài ra, mật độ xây dựng càng thấp thì các hành lang, thang thoát hiểm sẽ có nhiều không gian để bố trí rộng rãi, hợp lý hơn làm tăng khả năng lưu thông khi có sự cố và điều này là một bảo chứng chắc chắn giúp mang đến một cuộc sống an toàn tối đa cho cộng đồng cư dân tại dự án. 

Mật độ xây dựng của 50 chung cư TP.HCM

STT Tên dự án Mật độ xây dựng
1 Vinhomes Grand Park 22,53%
2 Saigon Sports City 25%
3 Sunwah Pearl 31,53%
4 Saigon Gateway 33,06 %
5 Palm City 33%
6 Masteri An Phú 29%
7 Estella Heights 28,50%
8 New City 24,78%
9 Jamila 23,30%
10 Lexington 25%
11 The Vista 26.5%
12 Feliz en Vista 23,23 %
13 Vinhomes Golden River 18,60%
14 Vinhomes Central Park 15,77%


15 Diamond Island 13,50%
16 Vista Verde 40%
17 One Verandah 35%
18 Masteri Thảo Điền 34,74%
19 Masteri An Phú 29%
20 The Nassim 30%
21 D'edge Thảo Điền 40%
22 Empire City 37%
23 The Metropole 29%
24 Lumiere Riverside 35,60%
25 Eco Green Saigon 30%
26 Sunshine City Saigon 24%
27 Saigon South Residences 31,19%
28 Sunrise City View 39%
29 Sunrise Riverside 37%
30 Saigon Royal 43.2%


31 The Tresor 44%
32 Masteri Millennium 35%
33 The 9 stellars 27,00%
34 The Marq 45%
35 Akari City 30%
36 Icon 56 38 %
37 Kingston Residence 44%
38 Thủ Thiêm Dragon 30,40%
39 Precia 28,70%
40 D'lusso 30%
41 D1 Mension 39%
42 Lovera Vista 37 %
43 Safira 32%
44 Celesta Rise 35%
45 Hausneo 30%


46 Sunshine Diamond River 23,60%
47 River Panorama 40%
48 Centana 37%
49 Citi Esto 29,60%
50 The Gold View 40%

Lưu ý: Số liệu chỉ mang tính chất tham khảo, có thể sẽ có sự chênh lệch so với mật độ xây dựng chuẩn từ chủ đầu tư các dự án.

Tin liên quan

[Xem thêm]