1. Vị trí

Đối với nhà thổ cư, vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu khi bạn lựa chọn một căn nhà. Cho dù là nhà mặt tiền, nhưng một vị trí lý tưởng nên là nơi gần với trung tâm thành phố, gần trường học, nơi làm việc, khu dân cư, thuận tiện đi lại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày và một số trường hợp đặc biệt như chữa cháy, cứu thương, vận chuyển đồ đạc,... để chất lượng cuộc sống luôn được đảm bảo tốt nhất.

Ngôi nhà chưa đẹp có thể sửa chữa, cải tạo lại nhưng vị trí thì không thể thay đổi.

2. Chất lượng ngôi nhà

Khi xem nhà, người mua nên để ý đến những yếu tố dễ quan sát bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh,… để biết được chất lượng căn nhà ra sao.

Bạn có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp những thông tin liên quan đến chất lượng kỹ thuật của căn nhà như: tường chung hay tường riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước máy hay nước giếng,…

Bên cạnh đó, hãy xem xét kỹ bản vẽ nhà, có thể nhờ chủ nhà photo cho một bản vẽ và giấy tờ nhà rồi đến Phòng Quản lý đô thị để kiểm tra hiện trạng cũng như quy hoạch trên bản vẽ. Khi đó, bạn có thể biết được nhà đã từng sửa chữa lại hay chưa, giấy phép xây dựng có hợp lệ không, xây nhà có bị cấn mốc lộ giới không, quy hoạch xây dựng có bị giới hạn chiều cao không?

Ngoài ra, một trong những nhược điểm lớn nhất của nhà mặt tiền là ngay đường lớn, thường xuyên bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn. Do đó, bạn cũng nên chú trọng đến hệ thống cách âm của căn nhà, hoặc không bạn sẽ tốn thêm một khoản chi phí không nhỏ cho việc thay thế các loại tường hay cửa cường lực để cách âm.

3. Môi trường xung quanh

Con người khi sống ở bất kỳ đâu cũng cần có sự gắn kết cộng đồng để có thể chia sẻ, giúp đỡ nhau lúc cần thiết. Trước khi quyết định mua một ngôi nhà, bạn cũng nên xem xét tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định sinh sống. Bạn có thể hỏi quan sát hoặc thăm hàng xóm quanh đó xem khu vực này có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp, xuất hiện nhiều tội phạm hay không.

Một môi trường sống tốt sẽ mang lại cho bạn cảm giác thoải mái, gắn bó lâu dài và là nơi bình yên nhất để về.

4. Pháp lý ngôi nhà

Song song với những thông tin về vị trí, đặc điểm của căn nhà thì pháp lý ngôi nhà cũng là yếu tố mà người mua cần nắm rõ. Hiện nay đang tồn tại 3 loại giấy tờ nhà, đất: sổ đỏ, sổ hồng và giấy viết tay. Việc giao dịch bất động sản chỉ có giấy viết tay bao giờ cũng rẻ hơn và độ rủi ro rất cao, thậm chí nhiều trường hợp mất trắng. Trong khi đó, mua bán nhà, đất có sổ đỏ hay sổ hồng sẽ được pháp luật công nhận và giao dịch cũng dễ dàng hơn.

Ngoài việc yêu cầu được xem giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất, bạn cũng có thể xác định pháp lý của ngôi nhà đó có đảm bảo hay không qua những chi tiết như: thông tin quy hoạch, tranh chấp, giấy phép xây dựng,… thông qua công an phường, địa chính phường hoặc hỏi khéo hàng xóm xung quanh thông tin về khu vực đó.

5. Phong thủy

Nhà mặt tiền vốn là những căn nhà có vị trí đẹp, dễ làm ăn buôn bán, khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên, có những căn nhà lại phạm phải phong thủy, khiến cho việc làm ăn, buôn bán và ngay cả đời sống tinh thần cũng không mấy suôn sẻ, thuận lợi.

Do vậy, theo quan niệm phong thủy, khi mua nhà mặt tiền bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề sau:

- Tránh mua nhà mặt tiền nằm ngay góc ngã ba, có đường xe chạy hướng thẳng vào nhà. Những căn nhà như vậy vừa không an toàn, vừa là điều tối kỵ trong phong thủy bởi nó như một nhát dao cắt thẳng vào nhà bạn.

- Không nên mua nhà mặt tiền gần các nơi thờ cúng như chùa chiềng, miếu, nhà thờ hoặc nghĩa trang vì theo lý giải của phong thủy, những nơi này thường có nhiều âm khí, ảnh hưởng đến việc làm ăn kinh doanh và dễ tạo cảm giác u buồn.

- Không nên mua nhà mặt tiền có cột điện chắn trước cửa nhà. Điều này vừa ảnh hưởng đến sự an toàn của gia đình bạn do dễ gặp sự cố chập điện, cháy nổ, dây nhợ loằng ngoằng,.. Hơn nữa, cây cột điện dựng trước cửa ra vào thì ngôi nhà bạn chẳng khác nào một cái miếu, và cây cột điện kia chính là cây nhang điện được thắp lên để thờ cúng. Điều này phạm tối kỵ phong thủy cực kỳ nặng, vô cùng xui xẻo, có thể khiến gia chủ nhẹ thì khó làm ăn kinh doanh, nặng thì dễ tổn hại sức khỏe.

Ngoài ra, hình thế đất cũng là yếu tố rất quan trọng trong phong thủy. Một khu đất có hình thế tốt sẽ bao gồm các yếu tố như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, đất nở hậu (chiều rộng đất phía sau to hơn phía trước),… Thực tế, các quan niệm về phong thú khá phong phú, vì vậy bạn nên nhờ đến chuyên gia để hướng dẫn cụ thể và lựa chọn chính xác hơn.

Không chỉ là một tài sản tích lũy, nhà mặt tiền còn được xem là hạng mục đầu tư hiệu quả được nhiều người ưa chuộng. Tuy nhiên, cho dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời, bạn cũng nên cân nhắc kỹ trước khi bỏ ra một khoản tiền lớn để mua nhà mặt tiền. Chúc bạn lựa chọn được một ngôi nhà thật ưng ý!