Nếu như sống ở nhà đất, bạn sẽ chỉ cần phải trả các chi phí liên quan đến chi phi sinh hoạt, điện nước thì sống ở chung cư sẽ có một số chi phí phát sinh thêm liên quan đến phí bảo trì và phí dịch vụ.

Các chi phí cần phải đóng khi ở chung cư:

1. Phí bảo trì nhà chung cư

Theo quy định Điều 108 Luật Nhà ở 2014, chủ đầu tư xây dựng nhà chung cư sẽ cần phải đóng 2% giá trị căn hộ. Khoản tiền này sẽ được tính vào tiền bán nhà mà người mua phải đóng khi nhận bàn giao và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán nhà.

2. Giá dịch vụ nhà chung cư

Các hộ gia đình, cá nhân sống ở chung cư sẽ phải đóng giá dịch vụ nhà chung cư, mức phí sẽ tùy thuộc vào từng khu vực. Đây là khoản phí được sử dụng để quản lý vận hành nhà chung cư.

Ở Hà Nội, khung giá dịch vụ nhà chung cư được áp dụng theo Quyết định 234/QĐ-UBND. Mức giá được ấn định là 700 đồng/m2/tháng – 5.000 đồng/m2/tháng nếu là nhà chung cư không có thang máy; từ 1.200 đồng/m2/tháng – 16.500 đồng/m2/tháng nếu là nhà chung cư có thang máy.

Ở TP. Hồ Chí Minh, khung giá dịch vụ nhà chung cư đang được áp dụng theo Quyết định 11/2018/QĐ-UBND. Theo đó, mức giá được ấn định sẽ là: Tối thiểu từ 500 đồng/m2/tháng – 3.000 đồng/m2/tháng nếu là nhà chung cư không có thang máy; từ 1.500 đồng/m2/tháng – 6.000 đồng/m2/tháng nếu là nhà chung cư có thang máy.

Mức giá dịch vụ trên chưa bao gồm các dịch vụ giá trị gia tăng như bể bơi, internet, sân tennis, truyền hình cáp,…

3. Phí gửi xe chung cư

Mức phí gửi xe sẽ do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ấn định cho từng địa phương.

Trong đó, tại Hà Nội, giá trông giữ xe máy tại chung cư là 120.000 đồng/tháng; mức giá đối với ô tô tùy thuộc theo từng địa bàn quận/huyện và số chỗ ngồi của xe, nếu là ô tô đến 9 chỗ ngồi, mức giá dao động từ 500.000 đồng/tháng – 04 triệu đồng/tháng/ngày đêm (theo Quyết định 44/2017/QĐ-UBND).

Tại TP. Hồ Chí Minh, giá trông giữ xe máy tại chung cư dao động từ 30.000 đồng – 100.000 đồng/tháng nếu là xe số dưới 175cm3; 100.000 đồng – 200.000 đồng/tháng nếu là xe tay ga, xe số 175cm3 trở lên. Giá trông giữ ô tô dưới 10 chỗ dao động từ 750.000 đồng – 01 triệu đồng/tháng (theo Quyết định 6888/QĐ-UBND).

Ngoài các mức phí cơ bản nêu trên, cư dân sống ở chung cư sẽ phải đóng thêm các khoản phí cố định liên quan đến tiền điện, nước, cước internet…