Sở hữu một căn chung cư rộng rãi, đa tiện ích để ổn định cuộc sống gia đình nhỏ của mình là nguyện vọng của tất cả mọi người. Nhưng không phải ai cũng có tiềm lực kinh tế tốt để lựa chọn cho mình một căn hộ rộng rãi. Nhất là ở các khu vực bất động sản có giá cao như TPHCM. Lúc này, lựa chọn tốt nhất cho họ là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ. 

Lý do chung cư diện tích nhỏ luôn thu hút đông đảo người quan tâm

Không chỉ riêng trên các tỉnh thành lớn như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng,… căn hộ có diện tích nhỏ cũng rất hút khách ở các tỉnh thành khác. Bởi căn hộ có diện tích nhỏ có khá nhiều lợi thế nổi bật, phù hợp với đại đa số đối tượng khách hàng.

Các phân khúc chung cư có tầm tài chính 2 tỷ đồng trở xuống thường có chung những thế mạnh như:

- Giá thành phù hợp với tiềm lực tài chính của đa số người dân 
- Diện tích phù hợp với những hộ gia đình nhỏ
- Sở hữu nhiều tiện ích nội khu, đảm bảo một cuộc sống tiện nghi, hiện đại
- Khả năng thanh khoản cao, có thể chuyển nhượng dễ dàng khi không còn nhu cầu sử dụng
- Có thể đầu tư cho thuê để gia tăng lợi nhuận cho dòng tiền nhàn rỗi
- Có thể thực hiện bài toán “không bỏ tất cả trứng vào cùng một giỏ”. Với một khoản tiền khoảng 3-4 tỷ đồng bạn có thể mua 2 căn hộ ở 2 dự án khác nhau để phòng ngừa rủi ro mà vẫn không để đồng tiền “nằm chết” một chỗ
- Có thể thanh toán thành từng đợt với nhiều chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư và ngân hàng đối tác.

Vì nhiều lợi ích mang lại, các dự án xây dựng chung cư nhỏ luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhiều đối tượng khách hàng. Có những thời điểm chung cư diện tích nhỏ ở TPHCM trở nên rất khan hiếm. Việc mua bán, chuyển nhượng, cho thuê diễn ra vô cùng sôi động, gia tăng lợi nhuận nhanh chóng, rất hấp dẫn các chủ đầu tư nhỏ.

2. Những điều cần cân nhắc khi mua chung cư diện tích nhỏ

Mặc dù mua chung cư diện tích nhỏ là một lựa chọn khá hoàn hảo. Nhưng trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc, mọi người cần lưu ý đến một số vấn đề sau:

Mục đích, nhu cầu sử dụng

Các căn hộ chung cư có diện tích nhỏ thường có diện tích dưới 50m2. Dòng sản phẩm này phù hợp với những người độc thân có điều kiện tốt hoặc những cặp vợ chồng trẻ. Vì nhu cầu sử dụng về không gian không quá lớn. Đa phần họ chỉ cần có chỗ an cư để lập nghiệp, chỗ ăn uống, nghỉ ngơi được sắp xếp khoa học là được.

Phòng ngủ của các căn hộ này thường được thiết kế với diện tích khoảng 15m2 với 1 hoặc 2 phòng ngủ, tùy diện tích cụ thể. Vì vậy, bạn cần phải căn cứ vào số thành viên trong gia đình để chọn mua căn hộ có quỹ không gian phù hợp. Nhằm đáp ứng được đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt thường ngày. Đồng thời tránh bị lãng phí tiền bạc khi mua căn hộ có diện tích quá lớn.

Xác định khả năng tài chính của gia đình

Đây là điều quan trọng nhất bạn cần cân nhắc khi mua chung cư diện tích nhỏ. Bởi tiềm lực tài chính sẽ tỷ lệ thuận với diện tích căn hộ bạn có thể mua. Nếu có nguồn thu nhập trung bình, bạn nên lựa chọn các dự án chung cư giá rẻ, phục vụ nhu cầu an sinh xã hội. Còn nếu tiềm lực kinh tế tốt, nguồn thu nhập ổn định ở mức cao và có sự hậu thuẫn của gia đình nội, ngoại, bạn có thể lựa chọn căn hộ có diện tích nhỏ. Nhưng nằm trong phân khúc bất động sản cao cấp, đa tiện ích, chất lượng nội thất tốt hơn.

Nói chung, khi mua nhà, mua đất, tất cả mọi người nên nhìn vào túi tiền của mình để “liệu cơm gắp mắm”. Tránh trường hợp rơi vào tình thế mua nhà 1 năm, 3 năm trả nợ. Thậm chí còn khiến gia đình rơi vào tình trạng “giật gấu vá vai” vì lỡ mua căn hộ có tầm tài chính quá sức với mình.

Nguồn hàng chung cư diện tích nhỏ trên địa bàn TPHCM hiện nay khá đa dạng, hầu hết các dự án đều có sức cạnh tranh rất lớn. Các chủ đầu tư không ngừng thay đổi chính sách bán hàng để thu hút khách hàng.

Theo tìm hiểu, đại đa số các dự án chung cư diện tích nhỏ đều có giá bán dao động khoảng 1,5 tỷ đồng. Đây là mức giá được đánh giá là khá phù hợp với tầm tài chính của người dân trên địa bàn. Ngoài ra, các dự án này có một số chương trình kích cầu hấp dẫn như: Thanh toán thành nhiều đợt, kéo dài thời gian đóng tiền, ưu đãi lãi suất từ ngân hàng,…. Để tăng khả năng cạnh tranh với sản phẩm đối thủ, các dự án này đều được xây dựng trên những vị trí đắc địa. Thiết kế các tiện ích nội khu hiện đại, khuôn viên cây xanh, nhà trẻ, hồ bơi, khu vui chơi,….đầy đủ, đồng bộ. Đảm bảo cho một cuộc sống đầy đủ, tiện nghi nhất cho cư dân trong dự án của mình.

Tóm lại các chủ đầu tư luôn tạo điều kiện tốt nhất để khách hàng có thể lựa chọn được cho mình một sản phẩm phù hợp nhất với mức thu nhập của mình. Vì vậy, không quá khó khăn để bạn có thể tìm được cho gia đình mình sản phẩm ưng ý nhất. Bài viết trên đây đã chia sẻ đến mọi người những điều cần cân nhắc khi mua chung cư diện tích nhỏ. Hy vọng đã giúp các bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích để chọn được dự án chung cư diện tích nhỏ phù hợp nhất.