Mua nhà trước Tết: Nên hay không nên?

Trong những tháng cuối  trước khi chào đón Tết Nguyên Đán, mọi người đều tất bật chuẩn bị nhiều thứ để chuẩn bị cho một năm mới sắp bắt đầu thì bạn lại đang phân vân không biết có nên mua nhà vào thời điểm này hay không?

 

Đây là vấn đề gây đau đầu chung đối với nhiều người bởi theo tình hình thực tế cuối năm 2017 vừa qua cũng có đông đảo khách hàng tìm mua nhà với mong muốn đầu tư sinh lợi nhuận cho năm sau. Nhưng trong quý I và quý II/2018 thị trường có dấu hiệu sụt giảm; nhất là ở phân khúc căn hộ sau khi vụ cháy chung cư xảy ra gây xôn xao dư luận.

Do đó, vào cuối năm 2018 nay, nhiều người cảm thấy phân vân không biết có nên mua nhà trước Tết hay chờ sang năm xem xét tình hình thị trường ổn định thì mới mua vào.

Có thể nói sự lo lắng này là hoàn toàn có cơ sở và được chứng minh bởi những con số thống kê cụ thể; tuy nhiên, khách mua đã bỏ qua một mấu chốt vô cùng quan trọng đó chính là mục đích sử dụng nhà ở. Nếu mua với mục đích để ở hoặc cho thuê nhà thì thời điểm cuối năm là cơ hội “vàng” nên nắm bắt.

Mua nhà để ở và đầu tư lâu dài trong thời điểm trước tết là một cơ hội không nên bỏ qua!

Nhưng nếu mua để đầu tư thì nên biết rằng thị trường nhà ở hiện nay đang dịch chuyển dần sang xu hướng đầu tư có kế hoạch lâu dài chứ không còn dành cho những nhà đầu tư lướt sóng mua bán trong vòng 3 – 6 tháng nữa. Bằng chứng cho thấy rõ nhất điều này là mặc dù trong hai quý đầu năm 2018, nhu cầu có sụt giảm nhưng đến giữa quý III và kéo dài cho đến tận bây giờ thì thị trường đã tăng trưởng nhanh đáng kể.

Do đó, những ai mua nhà cuối năm 2017 với mục đích đầu tư thì sẽ “thắng đậm” khi kiên nhẫn chờ đợi còn nếu mua nhanh bán vội thì nắm chắc phần “thua” trong khoảng đầu năm 2018. Cụ thể, lượng cung phát sinh trong Quý III/2018 là 10.536 sản phẩm, tăng 170% so với Quý I và tăng 19% so với Quý II năm 2018, cho thấy lượng cung trong Quý III tăng mạnh nhất và lượng giao dịch phát sinh trong Quý III/2018 là 6.419 giao dịch, tăng 126% so với các quý trước đó.

Vì vậy, đáp án cho câu hỏi có nên mua nhà trước tết hay không là phụ thuộc vào mục đích đầu tư và kế hoạch cụ thể của khách mua. Và bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng, thận trọng khi chọn mua nhà trong thời điểm này mặc dù sẽ được hưởng nhiều lợi ích về mức giá hơn nhưng cũng đừng vì vậy mà bỏ lơ yếu tố pháp lý.

Khi mua nhà nên thận trọng vấn đề pháp lý, tránh rắc rối về sau

Những lợi ích khi mua nhà trước tết

Và nếu bạn vẫn còn phân vân về vấn đề nên hay không nên mua nhà trước tết thì có thể tham khảo những lợi ích dưới đây để đưa ra lựa chọn tốt nhất cho mình!

– Lợi ích số 1: Mức giá bán nhà không tăng và dễ mua được với giá sát thực tế

Bởi vào thời điểm này, hầu hết mọi người đang tất bật với việc dồn tiền thanh toán các khoản nợ cuối năm hoặc mua sắm lặt vặt cho dịp tết. Đặc biệt, theo thống kê thì thời điểm này, luồng tiền kiều hối thường có tỷ lệ gửi thấp cho nên ít người nghĩ đến việc mua nhà nhờ đó mà khả năng cạnh tranh trong giao dịch không cao, bạn cũng không cần phải lo bị người khác nhảy vào “hớt tay trên” căn nhà ưng ý.

Thêm vào đó, sức mua thời điểm này cũng thấp cho nên chẳng có lý do gì mà giá nhà tăng cao; thay vào đó giá bán lúc này sẽ ổn định và sát với giá thực tế hơn. Và nếu bạn chịu khó tìm kiếm những căn nhà đang có nhu cầu bán gấp vì những lý do như: thanh lý tài sản để trả nợ, ly hôn, đi định cư nước ngoài cần bán nhà... thì mức giá sẽ còn ưu đãi hơn trong quá trình thương lượng.

Mua nhà trước tết, mức giá sẽ sát với giá trị thực tế hơn

– Lợi ích số 2: Khó diễn ra những cơn sốt “ảo”

Vì như đã nói ở trên, trong thời gian này, có rất ít người hướng đến việc mua nhà cho nên rất khó để các “cò” đẩy mức giá lên cao và tạo ra những cơn “sốt” ảo.

– Lợi ích số 3: Mua nhà trước tết hưởng nhiều ưu đãi từ lãi suất ngân hàng

Vào mỗi dịp cuối năm, các ngân hàng thường “tung” ra nhiều “chiêu” ưu đãi cực kỳ hấp dẫn đối với các khoản vay tín dụng nhằm thu hút khách hàng tìm đến. Do đó, bạn có thể tận dụng thời điểm này để mua nhà trả góp với mức lãi suất tốt nhất.

Tuy nhiên, cần tìm hiểu kỹ về các gói vay và chọn lựa những khoản vay phù hợp với khả năng tài chính của bản thân để tránh rơi vào “bẫy” vay vốn ngân hàng dẫn đến gặp nhiều khó khăn trong quá trình trả nợ.

Bên cạnh đó, khi đã có ý định vay vốn ngân hàng mua nhà thì bạn cần “liệu cơm gắp mắm” chọn sản phẩm bất động sản vừa túi tiền và không nên vay quá 60% giá trị căn nhà để tránh mất cân bằng chi tiêu hàng tháng sau khi thanh toán các khoản nợ.

Các ngân hàng thường đưa ra nhiều mức lãi suất mua nhà trong dịp cuối năm

– Lợi ích số 4: Lợi ích từ việc cho thuê sau tết

Nếu bạn mua nhà trước tết thì sau tết, bạn có thể tìm được khách thuê nhanh chóng hơn do cuối năm có nhiều người trả nhà để về quê ăn tết và đầu năm là thời gian người ta thường tìm kiếm nơi ở mới. Đồng thời đây cũng là thời điểm nguồn lao động từ các tỉnh đổ về thành phố làm ăn, sinh sống và thúc đẩy nhu cầu về nhà ở tăng cao.

Nhờ đó mà thời gian hoàn vốn sẽ diễn ra nhanh và tỷ suất sinh lợi cũng cao do bạn mua nhà trước tết với mức giá ổn định, hưởng nhiều ưu đãi hơn so với mua trong năm.

– Lợi ích số 5: Khả năng lựa chọn căn nhà đẹp sẽ tăng

Bởi vì ít người mua nhà trước tết cho nên bạn có nhiều thời gian và sự lựa chọn hơn khi mua nhà. Do đó, khả năng mua được căn nhà có vị trí đẹp, ưng ý sẽ tăng cao.

Trên đây là những điều liên quan đến vấn đề mua nhà trước tết mà bạn có thể tham khảo thêm để đưa ra phương án tốt và phù hợp nhất cho nhu cầu của bản thân cũng như gia đình mình!