Giao dịch bất động sản và 5 vai trò nổi bật nhất!

Giao dịch bất động sản là quá trình không thể thiếu trên thị trường bất động sản. Vậy sàn giao dịch bất động sản là gì? Nó có vai trò gì đối với thị trường bất động động sản? Tham khảo ngay các chia sẻ dưới đây để nắm rõ hơn nhé!

Một số thông tin bạn cần biết

1. Giao dịch bất động sản là gì?

Đó là quá trình hoạt động mua – bán hoặc cho thuê, sang nhượng bất động sản. Đó có thể là quá trình mua bán nhà, cho thuê cửa hàng, sang nhượng ki-ốt… Hoạt động này được diễn ra thường xuyên và hàng ngày.

 

Quá trình mua bán nhà, cho thuê cửa hàng, sang nhượng ki-ốt diễn ra và hàng ngày.

 

Sàn giao dịch bất động sản được ví như là một cái “chợ” bất động sản. Ở đây, bạn sẽ được cung cấp các thông tin mua bán và mọi dịch vụ liên quan đến bất động sản. Những sàn giao dịch này luôn phải đảm bảo các yếu tố công khai, minh bạch và thể hiện được sự chuyên nghiệp.

 

Bạn sẽ được cung cấp các thông tin mua bán và mọi dịch vụ liên quan đến bất động sản.

 

Các sàn giao dịch luôn xuất hiện ở những thành phố lớn, như sàn giao dịch bất động sản TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng… Những nơi có thị trường bất động sản sôi động luôn có các sàn giao dịch. Những sàn giao dịch này sẽ đáp ứng được nhu cầu tìm kiếm cũng như tìm hiểu thị trường của khách hàng.

2. Chức năng của các sàn giao dịch này là gì?

Trên thực tế, các sàn bất động sản có chức năng cụ thể nào? Chúng ta thử điểm danh sơ bộ một số các chức năng của sàn giao dịch nhé

• Quảng cáo và tư vấn các thông tin về bất động sản
• Định giá và đầu tư bất động sản
• Hoạt động môi giới bất động sản
• Xác định được các nhu cầu của khách hàng để định hướng ra các phân khúc bất động sản phù hợp
• Tạo ra môi trường giao dịch minh bạch, công khai và giúp hạn chế được các rủi ro…

Tạo ra môi trường giao dịch minh bạch, công khai và giúp hạn chế được các rủi ro…

 

Vì thế mà hoạt động bất động sản tại các sàn giao dịch luôn được các nhà đầu tư và khách hàng lựa chọn.

3. Một số các nghĩa vụ cụ thể cần biết của sàn giao dịch là gì?

Ngoài các vai trò của mình thì các sàn giao dịch còn có những nghĩa vụ cụ thể khác nhau

• Đảm bảo các bất động sản giao dịch đều diễn ra theo đúng quy định pháp luật
• Cập nhật thường xuyên và đầy đủ thông tin bất động sản cho khách hàng cũng như cơ quan nhà nước khi có yêu cầu
• Phải có nhân viên kinh doanh để hướng dẫn và cung cấp thông tin cho khách hàng khi yêu cầu
• Hỗ trợ các thủ tục hoặc dịch vụ liên quan đến pháp luật
• Có nghĩa vụ bồi thường cho những thiệt hại do người đại diện hoặc do nhân viên gây ra
• Cung cấp và cập nhật thường xuyên các thông tin bất động sản hoặc các thủ tục hành chính, pháp luật có liên quan…

Cập nhật thường xuyên và đầy đủ thông tin bất động sản cho khách khi được yêu cầu.

 

Ngoài ra, sàn còn phải hoạt động đúng theo những nội dung quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về thuế và tài chính theo quy định.

Giao dịch bất động sản và 5 vai trò nổi bật nhất của sàn!

Giao dịch bất động sản có vai trò gì trong quá trình phát triển thị trường bất động sản? Dưới đây là 5 vai trò nổi bật nhất của các sàn giao dịch bạn nên biết

1. Giúp nhà nước quản lý và thu ngân sách tốt hơn

Các thông tin tại sàn giao dịch rất chính xác cũng như có tính chất kịp thời cho các cơ quan quản lý. Dựa vào các giao dịch tại sàn, các cơ quan quản lý sẽ nắm rõ hơn tình hình thị trường. Đây cũng là một trong những kênh giúp cơ quan nhà nước đối chiếu và đưa ra những phương thức quản lý đúng đắn.

 

Dựa vào các giao dịch tại sàn, các cơ quan quản lý sẽ nắm rõ hơn tình hình thị trường.

 

Thông qua đó, họ sẽ có nhiều căn cứ hơn để bổ sung, hoàn thiện cũng như đổi mới chính sách kịp thời. Các cơ quan quản lý cũng giúp cho thị trường phát triển hơn. Đồng thời, nhà nước cũng dễ kiểm soát tình trạng trốn thuế bất động sản, đầu cơ…

2. Giúp nghiên cứu thị trường nhanh hơn

Những thông tin được đưa ra giao dịch công khai đều là những thông tin đã được kiểm tra. Các sàn giao dịch sẽ có nhiệm vụ sàng lọc, làm rõ thông tin một cách trung thực nhất. Từ đó, khách hàng sẽ có được những thông tin chính xác nhất về bất động sản mà mình muốn tìm hiểu.

 

Các hoạt động dịch vụ liên quan bất động sản cũng hình thành và xuất hiện.

 

Bên cạnh đó, nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư vào bất động sản, sàn giao dịch là nơi tìm hiểu thị trường lý tưởng. Thông qua sàn, bạn sẽ phần nào nắm bắt được xu hướng thị trường hiện nay. Từ đó, bạn sẽ điều chỉnh được hướng đầu tư kinh doanh phù hợp nhất cho mình.

3. Giúp thị trường bất động sản phát triển nhanh hơn

Thông qua các hoạt động giao dịch như tư vấn, trao đổi thì các sàn giao dịch giúp tạo ra giá trị cho các nhà đầu tư. Các nhà đầu tư sẽ gia tăng các giá trị về nghiên cứu thị trường cũng như quá trình chăm sóc khách hàng. Thông qua sàn giao dịch, các hoạt động dịch vụ liên quan bất động sản cũng hình thành và xuất hiện.

 

Các hoạt động dịch vụ liên quan bất động sản cũng hình thành và xuất hiện.

 

Bạn sẽ thấy các thông tin liên quan đến bất động sản như quảng cáo, các dịch vụ pháp lý, các phiên đấu giá… Những hoạt động này sẽ góp phần đẩy mạnh các hoạt động bất động sản, tạo ra giá trị thặng dư… Thông qua đó, thị trường bất động sản cũng ngày càng phát triển mạnh mẽ hơn.

4. Giúp cung cấp đầy đủ các dịch vụ liên quan đến bất động sản

Khi bạn đến các sàn giao dịch, bạn sẽ được hỗ trợ tận tình các quy trình. Họ sẽ cung cấp cho khách hàng các dịch vụ như ngân hàng, kho bạc, công chứng giấy tờ. Mọi quá trình giao dịch đều được đảm bảo theo trình tự với thời gian nhanh, thuận lợi nhất.

 

Sàn giao dịch cung cấp các dịch vụ như ngân hàng, khi bạc, công chứng giấy tờ…

 

Đặc biệt, tại các sàn giao dịch, bạn sẽ tránh được các rủi ro không đáng có. Không những thế, các chi phí giao dịch thông thường cũng sẽ thấp hơn nhiều. Đó là lý do hiện nay, khách hàng và các nhà đầu tư thường giao dịch trực tiếp tại các sàn giao dịch.

5. Giúp tối ưu hóa thời gian giao dịch bất động sản

Nếu bạn đang có nhu cầu mua hoặc bán bất động sản thì việc lựa chọn sàn giao dịch là hợp lý nhất. Bởi vì bạn chỉ cần tốn một khoản chi phí dịch vụ cho các sàn giao dịch. Sau đó họ sẽ tìm hiểu và tìm kiếm khách hàng cho bạn.

Giao dịch bất động sản thường phải trải qua 3 bước cụ thể sau

• Quá trình giới thiệu và đàm phán
• Quá trình đi kiểm tra tình hình thực tế của bất động sản
• Đăng ký các thủ tục hành chính và pháp lý

Việc lựa chọn sàn giao dịch sẽ giúp bạn tiết kiệm khá nhiều thời gian cũng như công sức.

 

Nếu bạn tự mình thực hiện đủ 3 bước trên thì khá tốn thời gian. Đó là chưa kể, không phải ai cũng có đủ kinh nghiệm để giao dịch đúng quy trình. Chính vì thế, việc thông qua các sàn giao dịch sẽ giúp bạn tối ưu hóa thời gian giao dịch. Đồng thời các thủ tục pháp lý cũng được thực hiện nhanh, thuận lợi và đúng trình tự hơn.