Cách tính nguyên vật liệu xây nhà

Khi xem xét và lên ý tưởng xây nhà trong tương lai, ắt hẳn ai ai cũng phải quan tâm tính toán đến nguyên vật liệu xây nhà để có thể dự toán chính xác nhất những chi phí cần thiết, nhằm chủ động hơn trong tài chính của bản thân, tránh gây thất thoát tiền, mà lại đảm bảo được chất lượng công trình, phù hợp với nhu cầu của người sử dụng. Chính vì vậy, cách tính nguyên vật liệu xây nhà trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.

>Việc hiểu rõ cách tính nguyên vật liệu xây nhà là rất cần thiết để bước đầu bạn có thể đặt mua vật liệu vừa và đủ, tránh lãng phí hay thất thoát vật liệu xây dựng quá nhiều. Hơn nữa nắm được cách tính nguyên vật liệu xây nhà, bạn sẽ dễ dàng kiểm soát được chất lượng một cách tối đa. Tùy thuộc vào nhu cầu của từng hộ gia đình mà bạn có thể ước tính và lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp, có giá thành hợp lý, và đảm bảo công trình nhà cấp 4 được kiên cố, an toàn trong quá trình sử dụng.

Cách tính nguyên vật liệu xây nhà

Chỉ cầm nắm rõ được cách tính nguyên vật liệu xây nhà đơn giản mà lại có độ chính xác tương đối chuẩn, các bạn có thể bước đầu tính toán cũng như kiểm soát được phần nào nguồn tài chính bỏ ra cho vật liệu xây dựng. Cách tính nguyên vật liệu xây nhà phổ biến và dễ dàng nhất hiện nay là tính toán qua diện tích xây dựng ngôi nhà. 

>Cách tính nguyên vật liệu xây nhà qua diện tích

Trước tiên bạn cần tra định mức vật liệu xây dựng, sau đó nhân với diện tích thực tế của căn nhà để dự toán được khối lượng tổng vật liệu cần dùng.

Diện tích ngôi nhà được tính theo công thức sau:

Diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm)

- Diện tích sàn sử dụng: Diện tích sử dụng có mái (BTCT, tôn, ngói đóng trần, ngói dưới là sàn BTCT trên mới lợp mái ... tóm lại là cứ chỗ nào lợp mái, bao gồm cả ô cầu thang, giếng trời,..tính 100%.

Phần diện tích khác được tính:

- Đối với móng, dầm giằng, bể nước, bể phốt, hố ga:

• Móng đơn sẽ tính bằng 20%-25% diện tích tầng trệt
• Móng băng, móng bè sẽ tính bằng 40%-60% tầng trệt
• Móng cọc sẽ tính 30%-40% diện tích tầng trệt. Móng cọc nền bê tông cốt thép, hầm phân hố ga bê tông cốt thép treo đài và dầm giằng tính bằng 50-70% diện tích tầng trệt

- Đối với nhà có tầng hầm:

• Tầng hầm có độ sâu từ 1-1.5m so với code vỉa hè tính 150% diện tích;
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.5-2m so với code vỉa hè tính bằng 170% diện tích;
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2m so với code vỉa hè tính bằng 200% diện tích.

- Đối với mái và sân thượng:

• Sân thượng, ban công có mái che tính 75% diện tích mặt bằng sàn.
• Sân thượng ban công không có mái che tính bằng 50% diện tích mặt bằng sàn.
• Sân thượng có giàn lam bê tông, sát trang trí (dàn phẹc, pelgolas) tính bằng 75% diện tích mặt bằng sàn.
• Sân thượng có giàn hoa, lát nền, xây tường bao cao 1m sẽ tính từ 75%-100% diện tích mặt bằng sàn tùy độ phức tạp
• Sân thượng lát nền và xây tường bao cao 1m sẽ tính bằng 50% diện tích mặt bằng sàn.
• Mái láng, chống thấm xây bao cao từ 20-30cm tính 15% diện tích mặt bằng sàn; mái chống nóng, xây cao tính 30%-50% diện tích mặt bằng sàn
• Mái tôn của nhà tầng tính bằng 75% diện tích sàn
• Mái ngói nếu bên dưới có làm trần giả sẽ tính 100% diện tích mặt sàn chéo theo mái, nếu mái kiểu đổ sàn bê tông rồi mới lợp thêm ngói thì tính bằng 150% đến 175% diện tích mặt sàn chéo theo mái. Mái ngói trần thạch cao tính 125% diện tích sàn

 Đối với một số diện tích khác:

• Diện tích giếng trời bằng 30%-50% diện tích mặt bằng ô thang. Đối với các ô trống trong nhà, nếu diện tích nhỏ hơn 8m2 sẽ tính 100% diện tích mặt bằng sàn, nếu diện tích lớn hơn 8m2 sẽ tính 50% diện tích.
• Diện tích bản thang tính theo mặt bằng chiếu của bản thang
• Diện tích bể phốt, bể nước tính bằng 75% diện tích mặt bằng 1 sàn theo đơn giá xây thô (hoặc được tính thoe diện tích phủ bì của bể)
• Lô gia tính bằng 100% diện tích mặt bằng sàn