Một số vấn đề cư dân quan tâm khi sống trong căn hộ chung cư là các loại phí dịch vụ hàng tháng. Trong đó phí vận hành chung cư là vấn đề quan trọng mà mỗi người dân phải tìm hiểu rõ để đảm bảo ổn định cuộc sống tại chung cư. Vậy phí vận hành chung cư là gì và được tính như thế nào? Hãy theo dõi bài viết dưới đây để tìm hiểu kĩ hơn về loại phí này nhé. >Phí vận hành chung cư là là khoản phí được đóng để phục vụ cho hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Phí vận hành chung cư được người sử dụng đóng hàng tháng hay theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lý vận hành thực hiện các hạng mục tại nhà chung cư.
Phí vận hành chung cư:
>
Phí vận hành chung cư đối với căn hộ chung cư: diện tích thông thủy nhân với giá dịch vụ quản lýChi phí vận hành chung cư được sử dụng cho những việc gì?
Thông thường, các chủ đầu tư sẽ dùng phí vận hành chung cư vào các công việc:- Phí tiện ích cho các khu vực chung, bao gồm:Lau dọn và bảo dưỡng các khu vực chung, làm đẹp cảnh quan của các khu vực chung; bảo dưỡng sân vườn; trồng cây, duy trì, chăm sóc và trồng lại các cây ở các khu vực trang trí của toàn nhà…
- Phí an ninh.
- Trả lương cho Ban quản lý & chi phí cho các nhân viên liên quan (bảo vệ, nhân viên vệ sinh).
- Công việc hành chính chung.
- Chi phí để mua và thuê trang thiết bị, máy móc cần thiết cho việc quản lý bảo dưỡng khu đất cũng như của tòa nhà.
- Phí sửa chữa, bảo dưỡng các khu vực chung, khu vực ngoài trời thuộc tòa nhà và các dịch vụ liên quan mà thời gian ban đầu chủ đầu tư, sau đó là Ban quản lý cho là cần thiết, bao gồm việc sữa chữa, bảo dưỡng và thay thế
- Hệ thống chiếu sáng, bao gồm các đèn báo khẩn cấp trong các khu vực chung.
- Thay bóng đèn trong khu vực chung.
- Vận hành, sửa chữa và bảo dưỡng hệ thống thông gió đứng.
- Trang trí và sửa chữa bên ngoài.
- Thiết bị thu gom rác.
- Đường nội bộ.
- Các hạng mục khác theo xác định của chủ đầu tư hoặc Ban Quản lý quyết định vào từng thời điểm để tòa nhà có thể hoạt động và được bảo dưỡng đúng mức.