Nhà đất dưới 1 tỷ là mối quan tâm của những người thu nhập thấp có nhu cầu mua nhà. Trong thị trường bất động sản phân khúc này vẫn thu hút lượng khách hàng khá lớn. Việc tìm kiếm nhà đất giá rẻ dưới 1 tỷ không phải điều dễ dàng, nhưng hoàn toàn có thể. Trong bài viết này, Chợ Tốt sẽ chia sẻ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm nhà đất dưới 1 tỷ phù hợp.

Xác định đúng nhu cầu khi mua nhà đất dưới 1 tỷ

Tìmnhà đất dưới 1 tỷrất khó nhưng thực ra nếu bạn chịu kiên nhẫn tìm hiểu là có thể tìm được. Bạn có thể tìm kiếm trên các trang rao bán nhà đất, nhờ bạn bè, người thân giới thiệu. Tuy nhiên, cần cảnh báo trước là những căn hộ chung cư có giá dưới 1 tỷ đa số là chung cư mini thiếu sổ đỏ. Hoặc đó là nhà ở xã hội xa trung tâm, khó di chuyển, hạ tầng chưa hoàn thiện. Nếu là nhà đất thì thường là nhà  diện tích nhỏ, đã cũ, có phần xuống cấp.Vì thế, trước khi tìm kiếm, bạn cần đưa ra các tiêu chuẩn để chọn được nhà phù hợp.

Hầu hết người mua nhà giá rẻ thường có những nhu cầu sau khi mua nhà:

• Nhà cần gần trung tâm để thuận tiện cho việc sinh hoạt, đi lại
• Nếu là nhà ở trong ngõ cần ngõ rộng 2 xe tránh nhau, gần đường lớn ô tô ra vào
• Diện tích nhà không quá lớn không quá nhỏ, tương ứng với mức giá từ 1 tỷ đồng trở xuống
• Căn hộ chung cư cũ thì cần chưa xập xệ, xuống cấp
• Giấy tờ pháp lý cần đầy đủ, rõ ràng

1 tỷ mua nhà ở đâu Hà Nội?

Đất nền tại các khu vực các huyện Hà Đông, Thanh Trì, Hoài Đức rồi xây nhà lên. Bạn có thể mua mảnh đất tầm 30 – 50m2 rồi dành số tiền còn lại để xây nhà. Về mặt giao thông ở đây dễ di chuyển, thuận tiện đi lại tuy nhiên bạn sẽ mất nhiều thời gian di chuyển ra trung tâm.

Nhà cấp 4 xuống cấp ở các Quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Hoàng Mai có diện tích nhỏ khoảng 20 – 30m2.

Các căn hộ chung cư mini có diện tích từ 30 – 60m2 đưa ra nhiều lựa chọn cho các gia đình. Tuy nhiên, hạn chế của loại nhà này là sẽ không có sổ đỏ riêng, khó bán lại khi muốn chuyển đi.

1 tỷ mua nhà ở đâu TpHCM?

Nếu không tìm được nhà ở nội thành, bạn có thể chọn mua ở khu vực quận ngoại thành như Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi,…Hiện nay, giá nhà đất ngoại thành đã giảm nhiều, rất phù hợp với người thu nhập trung bình muốn mua nhà đất dưới 1 tỷ.

Không thể bỏ qua: 4 lý do nên tham gia thị trường mua bán nhà Củ Chi dưới 1 tỷ

Một số dự án nhà đất dưới 1 tỷvới những căn hộ mini chung cư cao cấp:

• Dự án khu căn hộ Topaz Home tọa lạc tại 102 Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP.HCM giá chỉ từ 595 triệu đồng/căn.
• Dự án Ehome S Phú Hữu – dự án đầu tiên thuộc dòng sản phẩm Ehome S, có giá bán khoảng 599 triệu đồng/căn, đã bao gồm thuế và phí bảo trì.
• Saigon Metro Park chỉ từ 709 triệu/căn, nằm trên đường số 2 phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, Saigon Metro Park được đầu tư bởi Công ty CP Tổ chức Nhà Quốc Gia.

Những điều cần lưu ý khi mua nhà đất dưới 1 tỷ

Sau đây là một số lưu ý cho bạn khi lựa chọn mua nhà đất dưới 1 tỷ:

Kiểm tra lại vấn đề pháp lý của ngôi nhà:

• Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của ngôi nhà như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ
• Tìm hiểu mảnh đất có phải chính chủ không, có đang xảy ra tranh chấp gì hay không,…
• Thăm dò tình hình an ninh xung quanh căn nhà

Rà soát lại các thông tin trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ):

• Kiểm tra thông tin trong sổ đỏ có đúng với hiện trạng mảnh đất hay không
• Nếu bạn mua nhà cấp 4, diện tích nhỏ hơn 30m2 hãy hỏi chủ bán xin giấy phép xây dựng trước để bạn có thể tự xây thêm nếu có nhu cầu
• Sau khi ký kết hợp đồng mua bán nhà cần ra cơ quan công chứng ngay để làm thủ tục công chứng, tạo hiệu lực pháp luật cho văn bản

• Thương lượng về giá bán khi mua nhà

• Ban đầu trả giá thấp hơn giá người mua nhà rao bán từ 20 – 30%, sau đó từ từ thương lượng
• Trao đổi với thái độ hợp tác, thân thiện, khéo léo
• Tìm hiểu kỹ giá của ngôi nhà thông qua hàng xóm cùng giá nhà đất khu vực xung quanh để đưa ra mức giá hợp lý, dễ thương lượng

Trên đây là kinh nghiệm thực tế khi mua nhà đất dưới 1 tỷ. Hy vọng những nội dung trên sẽ giúp ích để tìm mua được căn nhà giá rẻ, phù hợp với nhu cầu và tài chính. Chúc bạn thành công!