Tổng quan Khu đô thị Việt Hưng

Khu đô thị Việt Hưng, P.Giang Biên, Q.Long Biên, Hà Nội khởi công vào năm 2004 do HUD làm chủ đầu tư.Tới nay, Khu đô thị Việt Hưng gồm quần thể nhiều các dự án khu chung cư nhỏ khác gộp lại với tổng diện tích 302,5 ha; với quy mô dân số dự kiến lên đến 35.500 người.

• Đất dành cho đường giao thông là 46,88 ha.
• Đất công cộng hỗn hợp, cơ quan hành chính là 55,43 ha.
• Đất công cộng khu ở (trường học, phòng khám đa khoa) 8,47 ha.
• Đất cây xanh cách ly 34,64 ha.
• Đất cây xanh thể dục – thể thao khu nhà ở và khu vực 21,75 ha…

>Khu đô thị cách trung tâm thành phố khoảng 7km, gắn liền với nhiều tuyến giao thông quan trọng như: quốc lộ 5, quốc lộ 1B, cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy.Cho tới thời điểm này, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD vẫn đang tiếp tục triển khai xây dựng các hạng mục công trình và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Các dự án nổi bật tại Khu đô thị Việt Hưng

1. Chung cư Green House Việt Hưng

Khu nhà ở Green House tọa lạc giữa trung tâm của khu đô thị Việt Hưng – Long Biên.

>Quy mô dự án:

• Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà và đô thị HUD
• Nằm ở lô đất CT17 khu đô thị Việt Hưng
• Diện tích: Diện tích 3,2 ha
• Mặt bằng: gồm 6 tòa nhà. 02 tòa 17 tầng với diện tích từ 79m2 đến 100m2; 02 tòa 14 tầng với diện tích từ 75m2 đến 160m2 và 02 tòa nhà 5 tầng với diện tich từ 63m2 đến 111m2.
• Diện tích căn hộ: Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 60m²- 160m²
• Giá bán: từ 21 triệu/m² đến 21.6 triệu/m²

2. Chung cư Eco City

Eco City Việt Hưng là dự án tổ hợp khu căn hộ cao cấp được quy hoạch trên quỹ đất rộng 11.7 ha, tọa lạc tại lô đất CT21B Khu đô thị Việt Hưng –P.Giang Biên – Q.Long Biên – Hà Nội. Dự án Chung cư Eco City được thiết kế khá hợp lý, diện tích thiết kế đa dạng từ 62m2 – 86m2 cho 2 loại căn hộ 2-3 PN.>Quy mô dự án:

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thiên Hương
• Địa chỉ: Lô CT-21B – Khu đô thị mới Việt Hưng, phường Giang Biên, quận Long Biên.
• Tổng diện tích khu đất: 12.000 m²
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 50.000 m²
• Mật độ xây dựng: 39%
• Quy mô: bao gồm 4 tòa tháp A, B, C, D có chung khối đế (cao 02 tầng)
• Chiều cao: 8-16 và 17 tầng & 01 tầng hầm
• Giá bán cho căn hộ chung cư Eco City Việt Hưng: Từ 26 – 29 triệu/m² (đã bao gồm VAT + Full Nội thất )

3. Chung cư Happy house Việt Hưng

Khu nhà ở Happy House được biết đến là những ngôi nhà hạnh phúc với lối kiến trúc kết hợp giữa phong cách Á Đông truyền thống và nét hiện đại. Happy House có 30% diện tích dùng cho xây dựng và 70% diện tích dùng cho cảnh quan xung quanh.

>Quy mô dự án:

• Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà và đô thị HUD
• Vị trí: Happy House nằm ở lô đất CT18 Khu đô thị Việt Hưng.
• Mặt bằng: Gồm 11 khối nhà (11 tầng, 7 tầng, 5 tầng).
• Tổng diện tích dự án: Dự án có diện tích 23 ha.
• Giá bán: Từ 18-20triệu/m².

4. Chung cư Valencia Garden Việt Hưng

Valencia Garden Việt Hưng là dự án mới trong số các dự án chung cư thuộc khu đô thị Việt Hưng, chung cư dành tới hơn 50% diện tích cho cây xanh và các tiện ích cộng đồng.

>Quy mô dự án:

• Chủ đầu tư : Công ty TNHH đầu tư & tư vấn Hải Dương
• Vị trí : Khu đất CT – 19B Khu đô thị Việt Hưng
• Tổng diện tích: 10.865 m²
• Quy mô: Dự án bao gồm 3 tòa tháp cao 9- 15 tầng, gồm 366 căn hộ
• Diện tích căn: 60.04m² – 93.87 m² với 2- 3PN
• Mức giá trần từ 19,4-23,3 triệu/m²

5. Chung cư Việt Hưng Green Park (CT15 Việt Hưng)

Dự án Việt Hưng Geen Parkhay còn gọi là Green Park CT15 Việt Hưng là tổ hợp khu căn hộ chung cư, trung tâm thương mại, thiết kế theo phong cách Châu Âu.

>Quy mô dự án:

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư NNP – NNP INVEST
• Vị trí: CT15 Khu đô thị Việt Hưng
• Diện tích: 29.405 m2, trong đó diện tích xây dựng chung cư 18 tầng là 3.190m2, chung cư 4 tầng là 1.860m2, nhà vườn 1.830m2, còn lại là sân tennis và các công trình khác.
• Quy mô: 408 căn hộ
• Mật độ xây dựng: 28%
• Giá bán: 22-24 triệu/m²

6. Chung cư HUDLAND Việt Hưng

>

Quy mô dự án: 

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Hudland.
• Vị trí Lô đất CT17 Khu đô thị Việt Hưng
• Quy mô gồm 6 tòa nhà: Tòa GH1 & GH2 (5 tầng), Tòa GH3 & tòa GH4 (14 tầng), Tòa GH5 & GH6( 17 tầng).
• Diện tích căn: 73,8 m² - 154 m² tùy vào căn 2PN-3PN.
• Giá 23- 25 triệu/m²

Dự án Khu đô thị Việt Hưng kéo dài thêm 15 năm

Mặc dù dự án Khu đô thị Việt Hưng sẽ hoàn thành vào năm 2009 theo dự kiến, tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều khu đất vẫn còn trống và chưa có dấu hiệu triển khai, các dự án vẫn chưa hoàn thiện và và còn nhiều vướng mắc.

Theo đó, tổng công ty HUD vừa đề xuất giảm quy mô Dự án cải tạo chỉnh trang tuyến phố Ngô Gia Tự, điều chỉnh quy mô và ranh giới dự án này từ 302,5ha xuống 223,6ha và xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Việt Hưng đồng thời xin kéo dài thời gian thực hiện thêm 15 năm. Cùng với đó, Tổng công ty HUD cũng đề xuất điều chỉnh tăng quy mô nguồn vốn đầu tư từ 7.841,782 tỷ đồng lên 8.997,45 tỷ đồng.

HUD lý giải, nguyên nhân chính của sự chậm trễ này là do khó khăn trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng và việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ một số lô đất theo quy hoạch phân khu N10 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt dẫn đến việc thay đổi quy mô đầu tư của dự án.