Hiện nay nhà ở xã hội đang nhận được sự thu hút của rất nhiều người vì giá nhà thấp mà chất lượng không quá chênh lệch so với nhà ở thương mại. Do đó, rất nhiều người đã mua lại nhà ở xã hội của người khác để ở hoặc để bán lại với giá cao hơn nhằm kiếm lợi nhuận. Tuy nhiên, dù là mục đích gì thì việc mua lại nhà ở xã hội cũng mang lại rất nhiều rủi ro.
>Rất nhiều rủi ro khi mua lại nhà ở xã hội
Một trong những rủi ro đầu tiên khi mua lại nhà ở xã hội là quyền sở hữu ngôi nhà. Lấy một ví dụ thực tế, khi một người mua lại suất nhà ở xã hội cho một căn hộ nhà ở xã hội 700 triệu đồng với mức giá 50 triệu, tức là người mua phải trả 750 triệu đồng trong đó 700 triệu là giá bán của chủ đầu tư và 50 triệu đồng là trả cho người có suất mua; tuy nhiên, kể cả khi đã trả số tiền đó, thì về mặt pháp lý căn hộ đó vẫn không đứng tên người mua dù trả tiền đầy đủ mà thuộc về người có suất mua nhà ở xã hội.>
Bên cạnh đó, khoản 5 điều 62 Luật nhà ở năm 2014 quy định: “Bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau thời hạn 05 năm, kể từ khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật thuế”.