Đối tượng được vay ưu đãi mua nhà ở xã hội- Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Nhằm hỗ trợ và đáp ứng nhu cầu mua nhà ở xã hội, Nhà nước đã chỉ đạo 5 Ngân hàng tổ chức cho vay vốn ưu đãi với lãi suất 4,8% một năm. Các ngân hàng đó gồm:- Ngân hàng Chính sách xã hội
- Ngân hàng Thương mại cổ phần Công thương Việt Nam - Vietinbank
- Ngân hàng Thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam - Vietcombank
- Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam - BIDV
- Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam – Agribank
Đặc điểm gói vay của các ngân hàng
| Ngân hàng chính sách xã hội | Ngân hàng Vietcombank | Ngân hàng Vietinbank | Ngân hàng BIDV | Ngân hàng Agribank |
| Hạn mức vay | - Vay mua nhà tối đa 80% tổng giá trị của hợp đồng mua bán.
- Vay sửa chữa xây mới tối đa 70% tổng giá trị của hợp đồng mua bán | Tối đa 90% giá trị theo hợp đồng/hóa đơn. | Tối đa 70% tổng nhu cầu vay mua nhà. | Khách hàng được vay đến 80% giá trị nhà. | Mức tối đa là 70% giá trị hợp đồng. |
| Thời hạn vay | Không vượt quá 25 năm. | Tối đa 15 năm. | - Tối đa 10 năm với khách hàng cá nhân.
- Tối đa 5 năm với khách hàng doanh nghiệp. | Tối đa 15 năm. | Tối đa 15 năm. |
| Tài sản thế chấp | - Có khoản gửi tiết kiệm tại ngân hàng tối thiểu 12 tháng, mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng.
- Phải có vốn tối thiểu 20% giá trị hợp đồng mua bán/hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội; tối thiểu 30% giá trị khoản dự toán hoặc phương án tính toán giá thành đối với vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.
- Có đủ hồ sơ cho việc chứng minh về đối tượng, hiện trạng nhà ở, đăng ký cư trú, mức thu nhập đủ chuẩn để được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định; có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với ngân hàng chính sách xã hội. | Hồ sơ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ.
- Hồ sơ tài sản bảo đảm. | người vay có thể dùng ngay chính tài sản căn nhà ở xã hội mới mua đặt thế chấp để vay vốn mua nhà | Giấy cam kết trả nợ đúng thời gian ngân hàng quy định, có hồ sơ tài sản tính chấp hoặc thế chấp. | Hợp đồng vay tín chấp và nộp đủ hồ sơ vay vốn |
| Mức lãi suất | Lãi suất cho vay do thủ tướng chính phủ quyết định cho từng thời kỳ.
- Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. | Lãi suất ưu đãi chỉ từ 4.8 %/năm | Áp dụng lãi suất 4.8%/năm cho năm đầu, các năm sau lãi suất bằng 50% lãi suất thị trường nhưng không quá 5%/năm. | Áp dụng lãi suất 4.8%/năm cho năm đầu, các năm sau lãi suất bằng 50% lãi suất thị trường nhưng không quá 5%/năm. | Áp dụng mức lãi 6%/năm trong thời hạn 10 năm và tùy theo thông báo của ngân hàng về mức lãi suất áp dụng. |
| 8-10-2019, 17:51 | Phân tích Nhận định 
