Giám đốc trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1553/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung phương án đấu giá và quyết định đấu giá khu đất cụm 5 tại Bãi Trước, phường 1, TP. Vũng Tàu.

Khu đất cụm 5 được bao quanh bởi 4 con đường Nguyễn Du, Quang Trung, Trần Hưng Đạo và Thống Nhất. Khu đất này được định giá gần 2.313 tỷ đồng. Diện tích khu đất là hơn 2,7ha, trong đó đất thương mại, dịch vụ có diện tích 22.243m2 và diện tích đất ở đô thị 5.400m2.

Nhà đầu tư sẽ phải xây dựng tổ hợp công trình hỗn hợp với các chức năng trung tâm thương mại dịch vụ và vui chơi giải trí, thể dục thể thao, khách sạn 5 sao, nhà ở dạng căn hộ cao cấp... Số tầng cao xây dựng tối đa là 45 tầng (gồm 5 tầng khối đế và 40 tầng khối tháp, chưa tính tầng hầm).

 

Ngoài ra, nhà đầu tư nếu trúng đấu giá khu đất phải xây dựng công trình khối tháp đôi có chức năng ở cao cấp bố trí tiếp giáp đường Nguyễn Du. Khối tháp còn lại là khách sạn 5 sao và các dịch vụ giải trí kèm theo.

Do đây là vị trí đất đắc địa, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu mong muốn nhà đầu tư phải tạo ra một điểm nhấn, xây dựng khu phức hợp đẳng cấp mới cho TP. Vũng Tàu.

Theo phương án mới được duyệt, tổng mức đầu tư dự án là hơn 11.592 tỷ đồng (bao gồm hơn 9.270 tỷ đồng kinh phí đầu tư dự kiến để thực hiện dự án và 2.313 tỷ đồng đấu giá khu đất theo mức giá khởi điểm).

Từ ngày 15/6, việc bán đấu giá khu đất này được niêm yết công khai, thông báo rộng rãi. Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá hoàn tất trong năm 2020. Việc đấu giá chỉ được thực hiện khi có từ 2 tổ chức, cá nhân đăng ký, tham gia đấu giá.   

Trường hợp trong thời gian 12 tháng liên tục kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa, người trúng đấu giá không triển khai dự án (gồm: lập thủ tục đầu tư xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, cấp điện, thoát nước… xin cấp giấy phép xây dựng, khởi công xây dựng) thì sẽ bị hủy kết quả trúng đấu giá, thu hồi đất.

 

Trường hợp chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì người trúng đấu giá chỉ được gia hạn sử dụng thêm 24 tháng. Nếu sau đó vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường, trừ trường hợp bất khả kháng.

Người tham gia đấu giá phải đặt trước số tiền bằng 20% (tức hơn 462 tỷ đồng) giá khởi điểm của khu đất đấu giá. Nếu người tham gia đấu giá trúng đấu giá thì số tiền đặt trước sẽ được chuyển thành tiền đặc cọc và trừ vào tiền trúng đấu giá phải nộp. Việc thanh toán toàn bộ số tiền đất sẽ phải xong trong vòng 90 ngày.

Khu đất cụm 5 từng dự kiến bán đấu giá ngày 10/1/2020, tuy nhiên đến hạn chót đăng ký tham gia đấu giá (16 giờ ngày 6/1) chỉ có một khách hàng duy nhất nộp hồ sơ năng lực theo quy định là bà T.N.B (ngụ TP. HCM). Do vậy, thời điểm đó không đủ điều kiện để tổ chức đấu giá và thuộc trường hợp đấu giá không thành.