Thiếu dự án mới, người dân săn dự án sắp bàn giao để mua

29-06-2020, 11:24 | Thị trường 24h |

Nhàđầutư Từ năm 2019 tới nay, lượng dự án bất động sản mới mở bán tại TP.HCM thấp kỷ lục trong khi nhu cầu nhà ở của người dân khá cao. Từ đây, cuộc săn lùng mua nhà ở các dự án sắp bàn giao trở lên sôi động.

Chung cư mới khan hiếm

Theo báo cáo của Công ty nghiên cứu thị trường DKRA Vietnam thì nguồn cung căn hộ tại TP.HCM giảm nghiêm trọng. Ở thời điểm tháng 12/2019 có 2.500 căn hộ chung cư được bán ra, trong đó tháng 1 và 2 năm 2020 không có một sản phẩm nào được bán, tới tháng 3 có 1.500 căn hộ và tháng 4 là hơn 200 căn, tới tháng 5 DKRA Vietnam ghi nhận có 8 dự án mở bán, trong đó có 2 dự án mới và 6 giai đoạn tiếp theo của dự án đã mở bán trước đó. Cung cấp cho thị trường khoảng 1,168 căn hộ, gấp 5,8 lần so với tháng trước. Lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt khoảng 851 căn (72,9%), gấp 15,4 lần so với tháng 4 (55 căn).

Nói về mức tiêu thụ khá thấp, dù lượng hàng mới ra không nhiều như trên. Ông Nguyễn Anh Tuấn, Giám đốc kinh doanh Tập đoàn Hà Đô phía Nam cho rằng thứ nhất các dự án bán ra có mức giá quá cao, hầu như các dự án có mức giá trên 40 triệu/m2, trong khi đó nhu cầu và mức thu nhập đại bộ phận người có nhu cầu nhua nhà lại chỉ ở mức dưới 30 triệu/m2, việc giá cao so với thu nhập hằng tháng của người mua nhà dẫn tới việc ngân hàng không thể hỗ trợ cho vay mua nhà.

Dự án sắp bàn giao đang được khách hàng tại TP.HCM quan tâm chọn mua


“Ngoài ra, câu chuyện trong năm 2018 tới nay, nhiều dự án bất động sản được mở bán nhưng lại chưa xây dựng để bàn giao cho khách hàng dẫn tới tâm lý người mua nhà bị ảnh hưởng”, ông Tuấn nói.

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng hiện tại nhu cầu nhà ở của người dân tại TP.HCM đang rất cao. Theo ông Châu, cTP hiện có khoảng 476.000 hộ gia đình chưa có nhà ở, hoặc đang sống chung với người thân, chiếm gần 1/4 tổng số hộ gia đình tại TPHCM. Trong đó, có khoảng 20.000 hộ cán bộ, công chức chưa sở hữu nhà ở; 300.000 hộ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội; 143.000 hộ có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội (chiếm tỷ lệ 65- 94% đối tượng khảo sát); hơn 20.000 hộ sống trên nhà ven kênh rạch và 35.000 hộ đang sống trong các chung cư cũ cần được cải tạo, nâng cấp hoặc tái định cư.

Tin liên quan

[Xem thêm]