Tìm hiểu bí quyết đầu tư bất động sản 2020

Nguyễn Thanh Thuý Nguyễn Thanh Thuý | 7-08-2020, 04:30 | Thị trường 24h

Đầu tư vào bất động sản cần có những bí quyết đầu tư và những phân tích chính sác cũng như tầm nhìn dài hạn. Dưới đây là những bí quyết đầu tư vào bất động sản 2020 mà các nhà đầu tư cần nắm được.

Đầu tư BĐS có 3 giai đoạn:

– Giai đoạn sơ khai: Giai đoạn này biên độ tăng giá cao nhất, vì đây là giai đoạn giá bất động sản còn rất thấp, hạ tầng chưa hình thành, ít người biết đến. Đầu tư giai đoạn này là tốt nhất, nhìn trước mắt toàn là cánh đồng, đầm lầy, nhưng vài năm sau sẽ là đường xá, khu đô thị, dịch vụ,… Điển hình là Q2, Q7 của thành phố HCM hơn 6 năm về trước. Tuy nhiên, việc nhận ra được cơ hội đầu tư khi hạ tầng còn chưa được hiện hữu chẳng phải điều gì dễ dàng. Để đầu tư trong giai đoạn sơ khai, chắc hẳn các nhà đầu tư phải có tầm nhìn dài hạn, bám sát quy hoạch của địa phương hoặc thậm chí còn sở hữu tầm nhìn vượt quy hoạch. Nắm bắt và tận dụng được cơ hội đầu tư vào bất động sản thời kỳ sơ khai, chắc chắn các nhà đầu tư sẽ thu về nguồn lợi nhuận khổng lồ, xứng đáng với thời gian và tiền bạc mà các nhà đầu tư đã bỏ ra.

 Một dự án phân lô bán nền đã hoàn thiện

– Giai đoạn quy hoạch (phê duyệt hạ tầng): Giai đoạn này còn khả năng giá nhưng biên độ tăng thấp hơn giai đoạn sơ khai, vì lúc này nhiều nhà đầu tư biết đến và đầu tư ăn theo hạ tầng. Phần lớn các nhà đầu tư quyết định xuống tiền khi các dự án đã được quy hoạch và hình thành hạ tầng. Bởi lẽ, tuy đầu tư vào bất động sản sơ khai lợi nhuận cao nhưng rủi ro đi kèm thường rất lớn. Do vậy, những nhà đầu tư ít mạo hiểm hơn sẽ lựa chọn đầu tư vào bất động sản đã có hạ tầng được xây dựng thành hình hoặc cơ sở hạ tầng đã được phê duyệt. Đầu tư vào giai đoạn nào là tương đối hợp lý vì sẽ giúp giảm bớt rủi ro cho các nhà đầu tư cũng như tạo sự thanh khoản cho bất động sản. Bởi lẽ, bất kỳ khách hàng hay nhà đầu tư nào cũng mong muốn sở hữu bất động sản có vị trí đẹp và đã hình thành cơ sở hạ tầng xung quanh. Việc sở hữu cơ sở hạ tầng và các tiện ích xung quanh chính là đòn bẩy giúp bất động sản gia tăng được giá trị cho mình và là kênh sinh lời khó có thể từ chối.

– Giai đoạn phát triển dịch vụ: Giai đoạn này hạ tầng đã hình thành, lúc này hầu như không còn khả năng tăng giá. Ở giai đoạn này người mua bất động sản mục đích chỉ ở, phát triển dịch vụ như: Kinh doanh nhà hàng, khách sạn, văn phòng,… Phù hợp với bất động sản giai đoạn phát triển dịch vụ thường là những nhà kinh doanh ít mạo hiểm. Với tâm lý ăn chắc và không ưa thích rủi ro trong thị trường bất đống sản, những nhà kinh doanh sẽ biến những lô đất thành nhà hàng, khách sạn hoặc văn phòng và sau đó vận hành chúng. 

Cho nên nhà đầu tư thông minh là người biết nắm bắt cơ hội và đầu tư đúng thời điểm.

– Một sự việc chỉ là cơ hội khi số ít người biết, khi nhiều người biết rồi thì sự việc đó không còn là cơ hội.

– Không bán lúa non, mua giai đoạn sơ khai và bán giai đoạn phát triển.

Trên đây là chút chia sẽ về kinh nghiệm về đầu tư BĐS, các anh chị có nhu cầu đầu tư về Nhơn Trạch vui lòng liên hệ:

0949.497968 – 0396.907777. để biết thêm thông tin:

https://www.youtube.com/watch?v=yb33JtuWHLg&t=114s

https://www.youtube.com/watch?v=AdQ_hQns9oI&t=29s

https://www.youtube.com/watch?v=bnmAwCmbtgQ&t=36s

https://www.youtube.com/watch?v=TME23hhjNYM&t=38s

https://www.youtube.com/watch?v=P-foTCvJ4dw&t=23s

https://www.youtube.com/watch?v=3oPAsVvCOW4

https://www.youtube.com/watch?v=ZAOQ_LsysEU&t=30s

https://www.youtube.com/watch?v=3nwg_Dbhwm0

https://www.youtube.com/watch?v=E0bXEgyUO5g

https://www.youtube.com/watch?v=03ee606rL9E

https://www.youtube.com/watch?v=TCXgI_VhOH4

https://www.youtube.com/watch?v=7we_pPJSXt8&t=63s

https://www.youtube.com/watch?v=UEby324Pc7g&t=54s

https://www.youtube.com/watch?v=UEby324Pc7g&t=54s

Bài viết liên quan
Bạn đã xem
Khám phá & trải nghiệm