Báo cáo ngành bất động sản khu công nghiệp CTCP Chứng khoán MB (MBS) cho biết giá thuê đã tăng lên ở cả phía Bắc và Nam do nhu cầu tăng mạnh mẽ.

Ở phía Nam, giá thuê trung bình quý đầu năm là 15,9%, cao hơn mức tăng của phía Nam, chỉ 7,6%. TP HCM và Hà Nội có giá thuê cao nhất 2 miền, lần lượt đạt 148 USD/m2/kỳ thuê và 140 USD/m2/kỳ thuê.

MBS nhận thấy lượng khách thuê có nhu cầu lớn đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc và đặc biệt là Trung Quốc.

Trong khi đó, nguồn cung ở hai miền từ cuối năm 2018 đến đầu 2019 lại không đáng kể. Tỷ lệ lấp đầy ở phía Nam trên 80% còn phía Bắc gần 80%. MBS dẫn nghiên cứu của công ty nghiên cứu thị trường JLL cho rằng có khoảng 9.800 ha đất dự kiến sẽ gia nhập thị trường trong 3 năm tới, miền Nam vẫn có vai trò cốt lõi là điểm đến đầy hứa hẹn cho đầu tư khu công nghiệp.

Báo cáo MBS thống kê Việt Nam có khoảng 326 khu công nghiệp với tổng diện tích gần 95.000 ha. Trong đó, diện tích đất công nghiệp cho thuê có thể đạt gần 64.000 ha, chiếm tỷ trọng 68%. Khoảng 250 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy hơn 73% và 76 khu công nghiệp đang trong giai đoạn đền bù giải phóng mặt bằng.