Phối cảnh dự án trước khi đổi chủ. Ảnh minh họa.

Điệp khúc điều chỉnh... quy hoạch

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Charm Long Hải Resort & Spa (đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch nghỉ dưỡng Cantavil – Long Hải) tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền. 

Theo phê duyệt, khu vực lập quy hoạch rộng 4,5ha, có phía Bắc giáp đường quy hoạch số 14, phía Nam giáp khu dân cư, phía Đông giáp tỉnh lộ 44A, phía Tây là đường quy hoạch ven biển.

Dự án được chia là 3 khu chính, gồm: Khu I – khối khách sạn, căn hộ du lịch A xây dựng trên phần đất gần 1ha, với quy mô 12 tầng nổi, 1 hầm, bao gồm 976 phòng khách sạn và căn hộ du lịch, khu vực dịch vụ thương mại.

Khu II – khối biệt thự du lịch ven biển B1 và B2, được xây dựng trên phần đất có diện tích 7.714m2, gồm 24 căn biệt thự 3 tầng.

Khu III- phần diện tích còn lại với các khu dịch vụ khách sạn như nhà hàng, café, gym ngoài trời…

Để xây dựng dự án, lãnh đạo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao Công ty TNHH Du lịch khách sạn Phúc Đạt – đơn vị chủ đầu tư lặp dựng pano bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch tại khu vực xây dựng để công khai cho mọi người dân biết và giám sát việc thực hiện. Tổ chức triển khai dự án theo đúng quy hoạch được duyệt.

UBND huyện Long Điền có trách nhiệm kiểm tra việc đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch được duyệt, thực hiện chức năng quản lý quy hoạch xây dựng theo đúng quy định hiện hành.

Như vậy, đây là lần thứ 2 trong năm nay, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu điều chỉnh quy hoạch và chủ trương đầu tư dự án này.

Đổi chủ liệu có đổi vận?

Theo tìm hiểu của BizLIVE.vn, dự án Charm Long Hải Resort & Spa thực chất có tên cũ là Khu du lịch nghỉ dưỡng Cantavil - Long Hải.

Dự án này được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 2/2010. Mục đích là để xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, khách sạn, căn hộ cho thuê. Theo kế hoạch, dự án sẽ đi vào hoạt động từ tháng 7/2013. 

Dự án ban đầu được lãnh đạo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao cho Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức liên doanh với Tập đoàn Daewon - Hàn Quốc Daewon làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, sau nhiều năm bỏ hoang dự án, cuối tháng 12/2015, Nhà Daewon Thủ Đức nộp hồ sơ xin giãn tiến độ thực hiện và cam kết sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng dự án vào tháng 6/2016 và đưa dự án vào hoạt động từ tháng 11/2017.

Sau đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chấp thuận cho chủ đầu tư giãn tiến độ dự án thêm 24 tháng và kèm theo yêu cầu, nếu trong quy 2/2016 không triển khai, tỉnh sẽ thu hồi dự án.

Bẵng đi vài năm, tháng 4 vừa qua, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành văn bản chấp thuận cho Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Charm Long Hải Resort & Spa tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền với diện tích khoảng 47.032m2 và tổng vốn đầu tư 20 triệu USD.

Theo đó, nội dung điều chỉnh, gồm: điều chỉnh tên Công ty Cổ phần Phát triển nhà Deawon - Thủ Đức sang Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt và tên dự án từ Khu du lịch nghỉ dưỡng Cantavil - Long Hải sang Charm Long Hải Resort & Spa.

Việc điều chỉnh nhằm mục tiêu, đầu tư, xây dựng khu du lịch phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cho du khách trong nước và quốc tế, với quy mô dự án bao gồm: các biệt thự, căn hộ cho thuê, khách sạn, dịch vụ lưu trú và các dịch vụ du lịch kèm theo. 

Sau việc “thay tên đổi chủ” cho dự án trên, ngày 22/11/2020, lãnh đạo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu lại phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Charm Long Hải Resort & Spa.

Theo tìm hiểu, Phúc Đạt được thành lập vào ngày 25/06/2015 với số vốn 2 tỷ đồng, do ông Phan Minh Tú và ông Trần Minh Kha đồng sáng lập; trong đó, ông Phan Minh Tú, người đại diện theo pháp luật công ty góp 10% và ông Trần Minh Kha góp 90%.

Thông tin cập nhật đến tháng 11/2019 cho thấy, Phúc Đạt có vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Tại thời điểm này, ông Trần Minh Kha nắm 70% vốn, ông Nguyễn Anh Tuấn sở hữu 20% và bà Vũ Ngọc Trâm - Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật giữ 10% còn lại.

Phúc Đạt là công ty thành viên của một doanh nghiệp từng có 100% vốn nước ngoài mang tên Công ty TNHH DCT Partner Việt Nam (DCT Group).

Vào đầu năm 2019, DCT Group có vốn gần 303 tỉ đồng, toàn bộ đều là ngoại tệ tự do chuyển đổi. Công ty do ông Koo Bon Gun (quốc tịch Hàn Quốc) làm Chủ tịch HĐQT, kiêm Giám đốc công ty.

Tính đến ngày 7/5/2019, ông Trần Minh Kha nắm 70% vốn của DCT Group, tương đương gần 212 tỷ đồng.

TUẤN MINH