Những điều bạn cần biết khi tìm mua căn hộ ở Quận 2

9-01-2021, 03:00 | Thị trường 24h |

Người mua căn hộ Quận 2 cần biết: Vị trí Quận 2

Quận 2 vừa được sáp nhập với Quận 9 và Quận Thủ Đức để thành lập Thành phố Thủ Đức, đảm nhận chức năng thương mại - dịch vụ và tài chính của thành phố. Nằm ở vị trí “cửa ngõ” giữa trung tâm nội thành cũ và thành phố mới phía Đông, người mua căn hộ Quận 2 sẽ được hưởng lợi từ ưu thế của cả 2 khu vực này.


Những điều bạn cần biết khi tìm mua căn hộ ở Quận 2

Một đoạn tuyến Metro số 1 chạy qua Quận 2.


Song song đó, với Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, người mua căn hộ Quận 2 không chỉ thuận tiện kết nối vào nội thành cũ mà còn có thể di chuyển thông suốt đến Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu…


Trong vài năm trở lại đây, diện mạo đô thị Quận 2 thay đổi nhanh chóng nhờ sự xuất hiện của hàng loạt công trình hạ tầng – giao thông.

Bên cạnh dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1 sắp sửa đưa vào vận hành vào năm 2021 là một bước tiến dài trên con đường trở thành trung tâm tài chính mới của Quận 2.


Giai đoạn 2021 – 2025 Quận 2 sẽ tập trung hoàn thành các dự án trọng điểm như: mở rộng đường Lương Định Của, Đồng Văn Cống, hoàn thiện nút giao Mỹ Thuỷ; Giai đoạn sau đó sẽ xây hai cầu trên đường N2 và N4 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; thi công nút giao An Phú.

Người mua căn hộ Quận 2 cần biết: Môi trường sống

Giữa phố thị đông đúc, mua căn hộ Quận 2 là lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống an ninh, thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên. Mật độ dân cư ở Quận 2 không quá đông nên sẽ giảm ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi, kẹt xe hơn so với các quận khác.


Mua căn hộ Quận 2 là lựa chọn của đông đảo gia đình hiện đại, văn minh.


Bên cạnh đó, người mua căn hộ Quận 2 còn được tận hưởng một "thiên đường mới" cho các hoạt động giải trí như ăn uống, nghệ thuật, mua sắm, vừa sở hữu hệ thống trường học, bệnh viện quốc tế,… chất lượng. Do đó, mua căn hộ Quận 2 bạn sẽ không cần lo lắng về điều kiện tiện nghi xung quanh.


Điều đặc biệt là hầu hết Quận 2 được quy hoạch cho những khu đô thị cao cấp nên từ lâu đã hình thành lối sống văn minh, hiện đại. Đặc biệt, Thảo Điền - “thủ phủ” của giới nhà giàu là trái tim của Quận 2. Trong số những người mua căn hộ Quận 2 ở đây còn có đông đảo cư dân ngoại quốc, chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc.

Người mua căn hộ Quận 2 cần biết: Các tiện ích nổi bật

Tiện ích Giáo dục

  • Trường Quốc tế Anh (BIS): 225 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2
  • Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC): 28 Võ Trường Toản, Phường An Phú, Quận 2
  • Trường Quốc tế Việt Úc (VAS): 10 Mai Chí Thọ, KĐT Thủ Thiêm, Quận 2
  • Trường Quốc tế Úc (AIS): 264 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2

Tiện ích Mua sắm và Giải trí

  • Vincom Mega Mall: 161 Xa Lộ Hà Nội, P. Thảo Điền, Quận 2
  • Estella Place: 88 Song Hành Xa lộ Hà Nội, P. An Phú, Quận 2
  • Mega Market: Lô B Song Hành, KĐT mới An Phú - An Khánh, Quận 2
  • Socar Mall: Số 10 Đường Mai Chí Thọ, Phường Thủ Thiêm, Quận 2
  • Kids Plaza: 70 Trần Não, Phường Bình An, Quận 2
  • Big C An Phú: Tầng B1, Khu nhà phức hợp Cantavil, Song Hành, An Phú, Quận 2


Bên trong trung tâm thương mại Estella Place Quận 2.

Tiện ích y tế

  • Bệnh viện Quận 2: 130 Lê Văn Thịnh, Bình Trưng Tây, Quận 2
  • Bệnh viện Đa khoa Bưu Điện - Cơ sở 2: 68 Nguyễn Duy Hiệu, phường Thảo Điền, Quận 2
  • Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền: 95/3 Thảo Điền, phường Thảo Điền, Quận 2
  • Bệnh viện quốc tế Mỹ (AIH): 199 Nguyễn Hoàng, phường An Phú, Quận 2
  • Trung tâm Y tế Quận 2: Số 6 Trịnh Khắc Lập, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2

Cơ quan hành chính

  • UBND Quận 2: 168 Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
  • Công an Quận 2: 989 Đồng Văn Cống, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2

Người mua căn hộ Quận 2 cần biết: Các dự án căn hộ nổi bật

Dự án The Sun Avenue

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Quận 2 đã bàn giao
  • Quy mô: 8 block - 1.400 căn
  • Chủ đầu tư: Novaland
  • Vị trí: Mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2
  • Giá bán tham khảo trên thị trường thứ cấp: Căn 1PN, diện tích 56m2 giá 3.1 tỷ; Căn 2PN, diện tích 73m2 giá 3.5 tỷ; Căn 3PN, diện tích 96m2 giá 4.5 tỷ.
  • Điểm nổi bật: Vị trí đẹp mặt tiền Mai Chí Thọ, kết nối liên vùng tốt, đặc biệt di chuyển đến Quận 1 chỉ 10 phút đi xe thông qua Hầm Thủ Thiêm.

Hồ bơi tại dự án căn hộ The Sun Avenue Quận 2.

Dự án New City Thủ Thiêm

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Quận 2 đã bàn giao
  • Quy mô: 4 block - 1.229 căn
  • Chủ đầu tư: Thuận Việt
  • Vị trí: Mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường Bình Khánh, Quận 2
  • Giá bán tham khảo trên thị trường thứ cấp: Căn 2PN, diện tích 60m2 giá bán 3.7 tỷ; căn 3PN, diện tích 85m2 giá 5.2 tỷ.
  • Điểm nổi bật: Vị trí đắc địa mặt tiền Mai Chí Thọ, kết nối Hầm Thủ Thiêm trong 5 phút, môi trường sống trong lành, yên tĩnh

New City Thủ Thiêm - một trong những dự án được nhiều người mua căn hộ Quận 2 quan tâm.

Dự án Đảo Kim Cương

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Quận 2 đã bàn giao
  • Quy mô: 6 block - 1.275 căn
  • Chủ đầu tư: Kusto Home
  • Vị trí: Đường số 103-TML, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2
  • Giá bán tham khảo trên thị trường thứ cấp: Căn 2PN, diện tích  91m2, giá bán 5.8 tỷ
  • Điểm nổi bật: Vị trí tọa lạc ven sông, môi trường sống yên tĩnh và mát mẻ. Kết nối nhanh chóng đến Quận 1 khoảng 10 phút qua hầm Thủ Thiêm, Quận 7 khoảng 15 phút qua cầu Phú Mỹ. Đặc biệt nằm gần trung tâm hành chính Quận 2.

Người mua căn hộ Quận 2 ưa thích không gian sống phong cách nghỉ dưỡng có thể tham khảo dự án Đảo Kim Cương.

Dự án One Verandah

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Quận 2 đã bàn giao
  • Quy mô: 5 block - 799 căn
  • Chủ đầu tư: Mapletree
  • Vị trí: Đường Bát Nàn, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
  • Giá bán tham khảo: Căn 2PN, diện tích 80m2, giá bán 5.2 tỷ.
  • Điểm nổi bật: Chủ đầu tư uy tín từ Singapore. Vị trí tọa lạc ven sông, nằm liền kề các khu đô thị lớn như: Đảo Kim Cương, Vista Verde, Feliz en Vista và đặc biệt chỉ cách trung tâm hành chính mới Quận 2 trong vài bước chân.

Dự án One Verandah nhìn từ bên ngoài.

Dự án Vista Verde

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Quận 2 đã bàn giao
  • Quy mô: 4 block - 1.152 căn
  • Chủ đầu tư: CapitaLand
  • Vị trí: Đường Đồng Văn Cống, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
  • Giá bán tham khảo: Căn 2PN, diện tích 92m2, giá bán hiện tại: 4.8 tỷ
  • Điểm nổi bật: Chủ đầu tư uy tín từ Singapore. Cụm tiện ích chất lượng, diện tích mảng xanh và mặt nước lớn. Vị trí nằm liền kề trung tâm hành chính mới Quận 2, kết nối thuận lợi đến Quận 1 và Quận 7.

Nội khu dự án căn hộ Vista Verde Quận 2.

Dự án Paris Hoàng Kim

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Quận 2 đang trong quá trình phát triển
  • Quy mô: 2 block - 412 căn
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Khởi Thành
  • Vị trí: Đường Lương Định Của, phường Bình Khánh, Quận 2
  • Giá bán tham khảo: Dự kiến 72 triệu đồng/m2.
  • Điểm nổi bật: Vị trí đẹp ngay tại góc đường Trần Não và Lương Định Của, liền kề khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Vị trí dự án Paris Hoàng Kim Quận 2.

Dự án Homyland 3 (Homyland Riverside)

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Quận 2 đã bàn giao
  • Quy mô: block - 744 căn
  • Chủ đầu tư: Bảo Sơn - thuộc tập đoàn Tân Hoàn Mỹ
  • Vị trí: 403A đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Đông, Quận 2
  • Giá bán tham khảo: Căn 2PN, diện tích 74m2, giá bán hiện tại: 2.8 tỷ.
  • Điểm nổi bật: Căn hộ 3 mặt tiền sông, giá bán khá tốt so với các dự án khu vực Quận 2.

Cổng dự án Homyland Riverside Quận 2.

Dự án Empire City

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Quận 2 đang trong quá trình thi công
  • Quy mô: 11 block - 3.787 căn
  • Chủ đầu tư: Keppel Land
  • Vị trí: Thủ Thiêm, Quận 2
  • Giá bán tham khảo: Căn 2PN, diện tích: 93m2, giá bán hiện tại: 9 tỷ.
  • Điểm nổi bật: Vị trí được nhận định là đắc địa nhất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Chủ đầu tư uy tín Keppel Land. Thiết kế tuyệt đẹp với điểm nhấn là tòa tháp cao 88 tầng.

Empire City gây ấn tượng với đông đảo người mua căn hộ Quận 2 bởi vị trí độc bản và thiết kế đẳng cấp.

Dự án Precia

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Quận 2 đang trong quá trình thi công
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông
  • Vị trí: Đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú Quận 2
  • Diện tích đất: 7.156,4 m2
  • Quy mô: 1 tháp căn hộ cao 23 tầng
  • Mật độ xây dựng khối tháp: 28.7%
  • Số sản phẩm: 333 căn hộ và 8 shophouse
  • Thời gian bàn giao: Quý 2-3/2022
  • Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao nội thất hoàn thiện cơ bản.
  • Giá bán tham khảo: 49 - 54 triệu/m2, căn 2PN, 70m2 giá khoảng 3.9 tỷ.
  • Điểm nổi bật: Giá bán tốt trong khu vực, vị trí kết nối dễ dàng đến cao tốc Long Thành - Dầu Giây, KĐT mới Thủ Thiêm...

Precia hiện là dự án có giá bán tốt, được nhiều người mua căn hộ Quận 2 quan tâm.

Dự án Masteri An Phú

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Quận 2 đã bàn giao
  • Chủ đầu tư: Masterise Homes
  • Quy mô: 1.2ha, 900 căn
  • Vị trí: An Phú, Quận 2
  • Giá bán tham khảo: Căn 1PN, diện tích 55m2 giá bán 3.2 tỷ.
  • Điểm nổi bật: Chủ đầu tư uy tín, chất lượng bàn giao tốt, vị trí mặt tiền Xa lộ Hà Nội, liền kề ga Metro An Phú, TTTM Vincom Mega Mall, siêu thị MM Mega Market (Metro cũ)...

Một căn hộ tại dự án Masteri An Phú Quận 2.

Dự án Masteri Thảo Điền

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Quận 2 đã bàn giao
  • Chủ đầu tư: Masterise Homes
  • Quy mô: 7.9ha, 3.021 căn
  • Vị trí: Thảo Điền, Quận 2
  • Giá bán tham khảo: Căn 2PN, diện tích 65m2 giá 3.7 tỷ.
  • Điểm nổi bật: Chủ đầu tư uy tín, chất lượng bàn giao tốt, mặt tiền Xa lộ Hà Nội, liền kề ga Metro An Phú, TTTM Vincom Mega Mall, siêu thị MM Mega Market (Metro cũ)...

View nhìn từ căn hộ Masteri Thảo Điền Quận 2.

Dự án Estella Heights

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Quận 2 đã bàn giao
  • Chủ đầu tư: Keppel Land và Công ty CP BĐS Tiến Phước
  • Quy mô: 4.7ha, 872 căn
  • Vị trí: An Phú, Quận 2
  • Giá bán tham khảo: Căn 2PN, diện tích 90m2 giá 6.7 tỷ.
  • Điểm nổi bật: Chủ đầu tư Keppel Land, mảng xanh lớn, vị trí mặt tiền Xa lộ Hà Nội, liền kề ga Metro An Phú, TTTM Estella Place, TTTM Vincom Mega Mall, siêu thị BigC, siêu thị MM Mega Market (Metro cũ)...

Nội khu dự án Estella Heights Quận 2.

Dự án Lumière Riverside

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Quận 2 đang trong quá trình phát triển
  • Chủ đầu tư: Masterise Home
  • Quy mô: 1.1ha, 1.000 căn
  • Vị trí: An Phú, Quận 2
  • Giá bán tham khảo: 90 triệu/m2
  • Điểm nổi bật: Chủ đầu tư Masterise Homes uy tín, vị trí mặt tiền Xa lộ Hà Nội, đối diện Estella Heights, liền kề ga Metro An Phú, TTTM Estella Place, TTTM Vincom Mega Mall, siêu thị BigC, siêu thị MM Mega Market (Metro cũ)...

Phối cảnh dự án Lumière Riverside Quận 2.

Dự án Feliz en Vista

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Quận 2 đã bàn giao
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn CapitaLand
  • Quy mô: 1.7ha, 960 căn
  • Vị trí: Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
  • Giá bán tham khảo: Căn 3 phòng ngủ, diện tích 107m2 giá 5.8 tỷ.
  • Điểm nổi bật: Chủ đầu tư CapitaLand uy tín, chất lượng bàn giao tốt, mảng xanh và tiện ích nhiều. Giá bán cạnh tranh trong khu vực.

Nội khu dự án Feliz en Vista Quận 2.

Dự án Thủ Thiêm Dragon

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Quận 2 đã bàn giao
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Thủ Thiêm
  • Quy mô: 0.5ha, 275 căn
  • Vị trí: Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
  • Giá bán tham khảo: Căn 2PN, diện tích 80m2 giá 3.2 tỷ.
  • Điểm nổi bật: Môi trường sống yên tĩnh, giá bán tốt trong khu vực.

View nhìn từ căn hộ Thủ Thiêm Dragon Quận 2.

Người mua căn hộ Quận 2 cần biết: Giá bán căn hộ theo phường

Giá bán trung bình theo phường mà người mua căn hộ Quận 2 có thể tham khảo.


Theo khảo sát trong quý 4/2020, giá bán trung bình theo phường mà người mua căn hộ Quận 2 có thể tham khảo từ 35 - 111 triệu/m2. Cụ thể:

  • Giá trung bình khi mua căn hộ Thủ Thiêm: 111 triệu/m2
  • Giá trung bình khi mua căn hộ An Khánh: 108 triệu/m2
  • Giá trung bình khi mua căn hộ An Lợi Đông: 88 triệu/m2
  • Giá trung bình khi mua căn hộ Bình Khánh: 65 triệu/m2
  • Giá trung bình khi mua căn hộ Thảo Điền: 63 triệu/m2
  • Giá trung bình khi mua căn hộ Thạnh Mỹ Lợi: 58 triệu/m2
  • Giá trung bình khi mua căn hộ Bình An: 58 triệu/m2
  • Giá trung bình khi mua căn hộ Bình Trưng Tây: 54 triệu/m2
  • Giá trung bình khi mua căn hộ An Phú: 50 triệu/m2
  • Giá trung bình khi mua căn hộ Bình Trưng Đông: 40 triệu/m2
  • Giá trung bình khi mua căn hộ Cát Lái: 35 triệu/m2

Tin liên quan

[Xem thêm]