Phối cảnh khu đô thị của Dic Corp ở Vũng Tàu.

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (Dic Corp) vừa bổ sung tài liệu trình Đại hội cổ đông bất thường về việc thông qua chủ trương tăng vốn điều bằng việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ năm 2021.

Theo đó, doanh nghiệp này dự kiến chào bán 75 triệu cổ phiếu cho dưới 100 nhà đầu tư, giá chào bán không thấp hơn 20.000 đồng/cổ phiếu. Thời gian chào bán dự kiến quý 2/2021. 

Theo kế hoạch, với việc chào bán cổ phiếu đợt này, Dic Corp hy vọng sẽ thu về tối thiểu 1.500 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền thu được sẽ dùng để đầu tư dự án Khu đô thị Bắc Vũng Tàu.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị Bắc Vũng Tàu có diện tích 90,53 ha, trong đó có 39,16 ha đất ở; 10,62 ha đất thương mại dịch vụ; 11,09 ha đất công trình công cộng và 29,66 ha đất giao thông, cây xanh. Tổng vốn đầu tư cho dự án dự kiến 10.048,3 tỷ đồng, trong đó 3.416,9 tỷ đồng vốn vay và 7.063,5 tỷ đồng từ vốn tự có và huy động khác.

Liên quan đến dự án này, hồi cuối tháng 8/2020, do khó huy động vốn và lo ngại dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (tên thương mại là DIC Solar City Vũng Tàu) vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng có khả năng bị thu hồi do chậm triển khai, Dic Corp đã công bố tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản thông qua phương áp hợp tác dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu với Him Lam.

Tại văn bản gửi đến cổ đông khi đó, Dic cho biết, nếu được cổ đông thông qua, 2 bên sẽ góp vốn thành lập công ty TNHH 2 thành viên với vốn điều lệ dự kiến là 1.700 tỷ đồng. Ban đầu, vốn điều lệ pháp nhân mới là 700 tỷ đồng, sau đó tăng thêm 1.000 tỷ đồng lên 1.700 tỷ đồng.

Về tỷ trọng, Dic Corp sở hữu 65% vốn điều lệ, Him Lam sở hữu 35%. Phía Him Lam giao toàn quyền quyết định đầu tư cho Dic Corp và không tham gia vào các vấn đề đầu tư liên quan đến dự án. Tuy nhiên, lợi ích sẽ phải chia theo tỷ lệ vốn góp, dự kiến dự án sẽ mang lại nguồn thu từ 2021-2026; quý 2/2021 sẽ bắt đầu bán hàng.

Dự kiến, trong đợt 1, Dic Corp sẽ góp 455 tỷ đồng bao gồm tiền, quyền phát triển dự án và chi phí đầu tư dự án đã thực hiện. Him Lam sẽ góp 245 tỷ đồng bằng tiền mặt, khoản tiền này dùng để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng khu C ngay trong năm nay. Tuy nhiên, kế hoạch này của lãnh đạo Dic Corp đã bị cổ đông bác.