Những điều bạn cần biết khi mua căn hộ Thủ Thiêm

26-01-2021, 06:49 | Thị trường 24h |

Người mua căn hộ Thủ Thiêm cần biết: Vị trí khu vực

Khu đô thị mới Thủ Thiêm là khu trung tâm tài chính mới, hiện đại và mở rộng của trung tâm TP.HCM. Trong những năm trở lại đây, khu vực này được xem là tâm điểm phát triển bất động sản của Quận 2 (nay thuộc Thành phố Thủ Đức).

Đây là khu vực được Nhà nước đầu tư mạnh vào hạ tầng. Đại lộ Mai Chí Thọ là trục xuyên tâm, kết nối Thủ Thiêm với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và trung tâm Quận 1 bằng hầm qua sông Sài Gòn.


Những điều bạn cần biết khi mua căn hộ Thủ Thiêm

Khu đô thị Thủ Thiêm nhìn từ trên cao.

Phía đông Thủ Thiêm còn một tuyến đường quan trọng là Đồng Văn Cống giúp kết nối người mua căn hộ Thủ Thiêm với đường Võ Chí Công, cảng Cát Lái… Bên trong nội khu bán đảo cũng có những tuyến đường quan trọng như đại lộ vòng cung, đường ven hồ, đường ven sông, đường châu thổ, đường Nguyễn Cơ Thạch...

Bên cạnh đó, người mua căn hộ Thủ Thiêm còn có thể kỳ vọng vào tiềm năng đầu tư khi nơi đây sở hữu hàng loạt yếu tố thúc đẩy đà tăng giá trong tương lai:

  • Cầu Thủ Thiêm 2 dự kiến thông xe vào quý IV/2021
  • Triển khai cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4 vào quý I/2023
  • Cầu đi bộ nối từ khu đô thị mới Thủ Thiêm sang trung tâm Quận 1 đã được phê duyệt phương án thiết kế
  • Tuyến Metro số 2 có nhà ga ngay tại Đại lộ vòng cung của Khu đô thị Thủ Thiêm

Người mua căn hộ Thủ Thiêm cần biết: Môi trường sống

Người mua căn hộ Thủ Thiêm cần biết rằng nơi đây được quy hoạch với các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp của thành phố, khu vực và có vị trí quốc tế, là trung tâm văn hóa, giải trí.


Hiện tại, khu vực Thủ Thiêm gần chung cư New City Thủ Thiêm đã thu hút được lượng cư dân sinh sống đông đúc và nhiều dịch vụ mua sắm, ăn uống sôi động. Ngoài ra, các dịch vụ thương mại, giải trí, tài chính của khu vực Thủ Thiêm hiện tập trung chủ yếu ở tuyến đường Nguyễn Cơ Thạch với một số cửa hàng kinh doanh sản phẩm cao cấp, văn phòng, ngân hàng,...


Tuyến đường Nguyễn Cơ Thạch tập trung nhiều tiện ích - dịch vụ cao cấp phục vụ người mua căn hộ Thủ Thiêm.


Trung tâm thương mại Socar Mall nằm ngay ngã 4 đại lộ Mai Chí Thọ và đường Nguyễn Cơ Thạch cũng sắp sửa khai trương. Nơi đây sẽ quy tụ nhiều thương hiệu thời trang, mỹ phẩm,... kết hợp các hệ thống nhà hàng, foodcourt với ẩm thực cao cấp, cùng hệ thống rạp chiếu phim hiện đại, siêu thị...

Song, khu vực Thủ Thiêm từ đường Ven hồ trung tâm đến sông Sài Gòn còn khá hiu quạnh. Dù phải trả mức giá khá cao để người mua căn hộ Thủ Thiêm sở hữu những nhà ở ven sông Sài Gòn nhưng nơi đây còn khá vắng vẻ, chưa xuất hiện nhiều tiện ích và dân cư còn thưa thớt. Gần đó chỉ có 2 dự án nhà ở đã đưa vào hoạt động là Khu đô thị Sala và Khu căn hộ thấp tầng Lake View Thủ Thiêm.


Nội khu dự án Lake View Thủ Thiêm.

Giải thích cho hiện trạng này là bởi đây là khu vực vừa hoàn thiện đường xá (đường Nguyễn Cơ Thạch, đại lộ Vòng cung) và tập trung nhiều quỹ đất trống giành cho các dự án tầm cỡ của Khu đô thị Thủ Thiêm như Nhà hát Opera, bảo tàng, trung tâm triển lãm, trung tâm thể thao đa năng, sân vận động,…


Tuy nhiên, các khu dân cư, khu nhà ở, hạ tầng tại Thủ Thiêm sẽ dần đi vào hoạt động trong vòng 3 năm tới sẽ kéo theo đông đảo dân cư về ở, từ đó sẽ mở rộng hoạt động kinh doanh – mua bán và các tiện ích – dịch vụ phục vụ người mua căn hộ Thủ Thiêm.

Người mua căn hộ Thủ Thiêm cần biết: Các tiện ích nổi bật

Tiện ích Giáo dục xung quanh nơi ở của người mua căn hộ Thủ Thiêm

  • Trường TH Việt Úc: 10 Mai Chí Thọ, KĐT Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức
  • Trường TH Nguyễn Hiền: 37 Trần Lựu, phường An Phú, TP. Thủ Đức
  • Trường THCS Trần Quốc Toản: 589C Đường An Phú, KP4, phường An Phú, TP. Thủ Đức
  • Trường THPT chuyên Trần Đại Nghĩa CS2: 2/6A Lương Định Của, phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức
  • Trường Quốc tế Úc: 264 Đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức

Tiện ích Mua sắm và Giải trí xung quanh nơi ở của người mua căn hộ Thủ Thiêm

  • Socar Mall: 10 Đường Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức
  • GS25 Convenience Store: 14 Nguyễn Cơ Thạch, phường An Lợi Đông, TP. Thủ Đức
  • Nhà hàng chay Diệu Hạnh: 21 Nguyễn Cơ Thạch, phường An Lợi Đông, TP. Thủ Đức
  • Quán Lá: 64 Đường Trần Não, phường Bình An, TP. Thủ Đức

Người mua căn hộ Thủ Thiêm sẽ sớm được tận hưởng các tiện ích - dịch vụ tại Socar Mall.

Tiện ích y tế xung quanh nơi ở của người mua căn hộ Thủ Thiêm

  • Trạm Y tế Thủ Thiêm: 40 A, KP.1, ấp Cây Bàng, phường Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức
  • Phuoc Le Clinic Skin & Laser Esthetics: 157 Nguyễn Cơ Thạch, phường An Lợi Đông, TP. Thủ Đức
  • Phòng khám Quốc tế Victoria Healthcare: 37-39 Lương Định Của, phường Bình An, TP. Thủ Đức
  • Phòng khám đa khoa quốc tế An Phú: 251A Lương Định Của, phường An Phú, TP. Thủ Đức

Cơ quan hành chính xung quanh nơi ở của người mua căn hộ Thủ Thiêm

  • UBND phường Thủ Thiêm: 74 Lương Đình Của, Phường Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức
  • Công an phường Thủ Thiêm: 116Bbis, Lương Định Của, Phường Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức

Người mua căn hộ Thủ Thiêm cần biết: Các dự án căn hộ nổi bật và giá bán

Dự án Empire City

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Thủ Thiêm đang trong giai đoạn phát triển
  • Chủ đầu tư: 11 block - 3.787 căn
  • Quy mô: Keppel Land 
  • Vị trí: Thủ Thiêm, Quận 2
  • Giá bán tham khảo: Căn 2PN, diện tích: 93m2, giá bán hiện tại: 9 tỷ.
  • Điểm nổi bật: Vị trí được nhận định là đắc địa nhất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Chủ đầu tư uy tín Keppel Land. Thiết kế tuyệt đẹp với điểm nhấn là tòa tháp cao 88 tầng.

Phối cảnh dự án Empire City Thủ Thiêm.

Dự án Eco Smart City

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Thủ Thiêm đang trong giai đoạn phát triển
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Lotte Asset Development
  • Quy mô: 12.5ha
  • Vị trí: Thủ Thiêm, Quận 2
  • Giá bán tham khảo: Chưa có thông tin
  • Điểm nổi bật: Dự án tầm cỡ tại KĐT Thủ Thiêm, chủ đầu tư uy tín (liên danh đầu tư gồm 4 công ty thuộc Tập đoàn Lotte và 3 công ty Nhật Bản).

Khu đất trống được cho là thuộc dự án Eco Smart City Thủ Thiêm. 

Dự án Sala Sadora

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Thủ Thiêm đã bàn giao
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư Địa Ốc Đại Quang Minh
  • Quy mô: 1.7ha, 605 căn hộ
  • Vị trí: An Lợi Đông, Quận 2
  • Giá bán tham khảo: Căn 2PN, diện tích 88m2, giá bán 5.9 tỷ; Căn 3PN, diện tích 113m2, giá bán 8.5 tỷ
  • Điểm nổi bật: Vị trí đối diện Hồ Trung Tâm và Quảng trường Trung Tâm Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp ra đại lộ Mai Chí Thọ, cách hầm Thủ Thiêm 550m.

Nội khu dự án Sala Sadora Thủ Thiêm.

Dự án Sala Sarimi

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Thủ Thiêm đã bàn giao
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư Địa Ốc Đại Quang Minh
  • Quy mô: 1.5ha, 414 căn
  • Vị trí: An Lợi Đông, Quận 2
  • Giá bán tham khảo: Căn 2PN, diện tích 88m2, giá bán 6.7 tỷ; Căn 3PN, diện tích 109m2, giá bán 8.7 tỷ
  • Điểm nổi bật: Liền kề TTTM Socar Mall, vị trí mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, kết nối trực tiếp ra đại lộ Mai Chí Thọ, cách hầm Thủ Thiêm 500m

Dự án Sala Sarimi Thủ Thiêm về đêm.

Dự án Sala Sarica

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Thủ Thiêm đã bàn giao
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư Địa Ốc Đại Quang Minh
  • Quy mô: 1.2ha, 175 căn
  • Vị trí: An Lợi Đông, Quận 2
  • Giá bán tham khảo: Căn 2PN, diện tích 107m2, giá bán 10.6 tỷ; Căn 3PN, diện tích 139m2, giá bán 14 tỷ
  • Điểm nổi bật: Mật độ xây dựng thấp, quy hoạch thấp tầng (2 tầng hầm, 8 tầng nổi), tiếp giáp khu lâm viên sinh thái 150ha, kết nối trực tiếp ra đường Nguyễn Cơ Thạch, cách trung tâm Quận 1 chỉ 1.5km

Hồ bơi tại dự án Sala Sarica Thủ Thiêm.

Dự án Sala Sarina

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Thủ Thiêm đã bàn giao
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư Địa Ốc Đại Quang Minh
  • Quy mô: 0.8ha, 233 căn
  • Vị trí: An Lợi Đông, Quận 2
  • Giá bán tham khảo: Căn 2PN, diện tích 96m2, giá bán 8.5 tỷ; Căn 3PN, diện tích 129m2, giá bán 13 tỷ;
  • Điểm nổi bật: Nằm giữa Công viên Sala và Lâm viên sinh thái, mật độ xây dựng thấp, mỗi căn hộ có ít nhất hai mặt thông thoáng lấy ánh sáng tự nhiên, vị trí kết nối nhanh chóng ra đường Nguyễn Cơ Thạch và đại lộ Mai Chí Thọ

Hồ bơi tại dự án Sala Sarina Thủ Thiêm.

Dự án The River Thủ Thiêm

  • Khách mua phù hợp: Người muốn mua căn hộ Thủ Thiêm đang trong giai đoạn phát triển
  • Chủ đầu tư: Liên doanh Refico và CII 
  • Quy mô: 1.5ha, 525 căn
  • Vị trí: An Khánh, Quận 2
  • Giá bán tham khảo: Căn 2PN, diện tích 93m2, giá bán 12 tỷ; Căn 3PN, diện tích 125m2, giá bán 17 tỷ, có thang máy riêng
  • Điểm nổi bật: Vị trí ngay góc đường Nguyễn Cơ Thạch và Đại Lộ Vòng Cung của Khu đô thị Thủ Thiêm, thừa hưởng 90m mặt tiền sông Sài Gòn, cách Quận 1 chỉ 800m, được định vị là dự án hạng sang tại trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm

Phối cảnh dự án The River Thủ Thiêm.

Tin liên quan

[Xem thêm]