Với việc cơ sở hạ tầng giao thông đang rất được chú trọng đầu tư trong những năm trở lại đây, sau giai đoạn có phần bị chững lại, bất động sản khu Nam Sài Gòn đang dần lấy lại vị trí ngôi vương của mình.

Bất động sản Khu Nam Sài Gòn: "trắc trở" bởi hạ tầng

Trong những năm trước, vào giai đoạn năm 2007, Khu Nam Sài Gòn, nhất là khu vực Quận 7 có thể nói là một trong những điểm bùng nổ về đầu tư bất động sản bậc nhất tại TP.HCM. Giai đoạn này, khu Nam nổi lên với hàng loạt dự án là tâm điểm thị trường lúc bấy giờ như Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị Him Lam, Dragon Hill Premier Central, Dragon Village, Chung cư Phú Hoàng Anh, các dự án chung cư của Quốc Cường Gia Lai, Hoàng Anh Gia Lai…

Quận 7 là khu vực có nhiều điểm ùn tắc giao thông nghiêm trọng, ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống người dân trong khu vực

Ngay cả khi thị trường xuất hiện bong bóng bất động sản và đổ vỡ vào những năm 2007 - 2011 thì bất động sản Khu Nam Sài Gòn vẫn giữ được tính ổn định, phát triển khá vững vàng.

Tuy nhiên, từ khu vực có vị trí "ngôi vương", trong giai đoạn 2014 - 2015, thị trường khu Nam Sài Gòn đã rơi vào tình trạng trầm lắng, thậm chí là đóng băng và ít dự án mới được ra mắt. Người mua nhà, người đầu tư cũng rút dần khỏi thị trường này mà nguyên nhân chính đến từ cơ sở hạ tầng khu vực.

Khu Nam Sài Gòn - Quận 7 có thể nói là một trong những địa phương có nhiều điểm ùn tắc giao thông nhất, hạ tầng giao thông rơi vào tình trạng quá tải, không theo kịp tốc độ phát triển của đô thị, điều này gây ra khó khăn rất lớn trong việc di chuyển, kết nối giữa khu Nam với các khu vực khác. Ngoài ra, còn thường xuyên rơi vào tình trạng ngập úng, ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống người dân trong khu vực.

"Ngôi vương" trở lại nhờ đòn bẩy hạ tầng

Những năm trở lại đây, thị trường bất động sản Khu Nam Sài Gòn đã được vực dậy và dần lấy lại vị thế của mình trên thị trường bất động sản TP.HCM khi bài toán cơ sở hạ tầng giao thông đang được giải quyết triệt để.

Theo đó, chính quyền TP.HCM đã quyết định chi 115.000 tỷ đồng để nâng cấp phát triển, hoàn thiện hạ tầng Khu Nam TP.HCM với nhiều dự án trọng điểm đã được phê duyệt đầu tư như: dự án cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, dự án xây nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng), dự án cầu Nguyễn Khoái từ quận 7 qua quận 4 (vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng), dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, quận 4, dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè (tổng vốn dự trù hơn 8.500 tỷ đồng), dự án cầu Rạch Đĩa và cầu Long Kiểng…

Phối cảnh dự án giao thông thông trọng điểm xây dựng hầm chui, cầu vượt tại nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ

Nổi bật trong số đó là dự án xây dựng hệ thống hầm chui, cầu vượt tại nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đang được gấp rút triển khai. Dự án này được kỳ vọng sẽ là giải pháp giải quyết tốt tình trạng ùn tắc giao thông gây nhức nhối suốt nhiều năm qua.

Theo thông tin gần đây nhất, UBND TP.HCM cũng đã kiến nghị lên Thủ tướng chính phủ cho phép đưa việc xây dựng một làn đường song hành với Quốc lộ 50 bổ sung vào quy hoạch giao thông vận tải TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020.

Theo ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM, hạ tầng giao thông khu Nam Sài Gòn đang rất được chú trọng đầu tư, phát triển lại vì TP.HCM muốn xây dựng khu vực này mà điểm nhấn là Quận 7 sẽ là trung tâm tài chính của TP.HCM trong những năm tới.

Đặc biệt, TP.HCM đặt ra tầm nhìn đến năm 2025, khu đô thị phía Nam sẽ trở thành một trong 4 khu đô thị vệ tinh của TP.HCM, giúp Thành phố phát triển kinh tế - xã hội và giảm bớt áp lực dân số cho khu vực trung tâm…

Thiết kế ấn tượng dự án Sunshine Diamond River tại Quận 7

Nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ và lợi thế sẵn có, thị trường bất động sản Khu Nam Sài Gòn mà tâm điểm là Quận 7 đã dần trở nên "nóng bỏng" trở lại với sự đổ của các ông lớn đầy tên tuổi cùng các dự án đẳng cấp như Sunshine Group với dự án Sunshine Diamond River, Sunshine City Sài Gòn, dự án Q7 Boulevard của Hưng Thịnh Corp, khu phức hợp giải trí 6 sao Công viên mũi đèn đỏ...

Sunshine Diamond River - Căn hộ Xanh chuẩn 4.0 của tập đoàn Sunshine Group

Tọa lạc bên bờ Sài Gòn - Đồng Nai, tại khu vực có nhánh sông rộng nhất thành phố với bề rộng lên đến 500m, Sunshine Diamond River là dự án thứ hai của chủ đầu tư Sunshine Group kể từ khi Nam tiến, sau dự án Sunshine City Sài Gòn.

Mang trong mình thiết kế với định hướng kết hợp giữa hai phong cách sống đẳng cấp là "Sống xanh chuẩn Resort" và "Sống thông minh với nền tảng công nghệ 4.0". Sunshine Diamond River cung cấp cho khách hàng môi trường sống thoải mái, gần gũi thiên nhiên nhưng lại vô cùng hiện đại, tiện nghi với yếu tố công nghệ thông minh vốn là thương hiệu của Sunshine Group.

Sunshine Diamond River là dự án nổi bật sắp ra mắt tại thị trường Quận 7

Đây cũng là dự án giúp Sunshine Group giành thăng lợi vang dội tại lễ trao giải Property Vietnam Awards 2019 với cú đúp giải thưởng: Dự án công trình xanh đột phá nhất Việt Nam và Dự án được yêu thích nhất năm 2019.

Thông tin tổng quan dự án Sunshine Diamond River Tên dự án: Sunshine Diamond River Chủ đầu tư: Sunshine Group Vị trí: 422 Đào Trí, P. Phú Thuận, Quận 7 Tổng thầu xây dựng: An Phong Tổng diện tích: 112.585m2 Mật độ xây dựng: 23,6% Quy mô: dự kiến gồm 8 Block, 4.000 căn hộ cao cấp. Loại hình sản phẩm: căn hộ, officetel, Sky Villas. Bàn giao: Nội thất hoàn thiện cao cấp nhập khẩu từ Ý bên trong Full kính Low-E bên ngoài. Giá bán: Dự kiến 55 - 65 triệu/m2 Loại hình sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam 50 năm đối với người nước ngoài.

Hoàng Triều (BT)