Nhận định tương lai thị trường bất động sản 2020
Linh Giang Trần | 28-12-2019, 16:12 | Thị trường 24h / Phân tích Nhận định
Để tóm gọn một câu về tương lai thị trường bất động sản năm 2020, có thể nói rằng: Thị trường bất động sản đang gặp khó về mặt pháp lý, lượng vốn đầu tư không tăng nhiều tuy nhiên vẫn có thể đặt kỳ vọng.
Khó khăn về pháp lý
Tại sao lại nói rằng thị trường bất động sản đang gặp khó về mặt pháp lý, câu trả lời là các biểu hiện sau đây:Khó vay vốn?
Về vốn cho thị trường BĐS, những nhận định chính sẽ xoay quanh thông tư 36, nay là thông tư 22 của NHNN.Thị trường liệu có đóng băng?
Với yếu tố thị trường, BĐS là lĩnh vực đặc thù, là thị trường của niềm tin và kỳ vọng.... trong khủng hoảng, người mua sợ giá xuống tiếp, sợ chôn vốn và họ sẽ chỉ thực “ xuống tiền” khi giá đã giảm sâu, thật sâu. Vì thế, đã có nhiều dự án đổ vỡ, nhiều chủ đầu tư chịu áp lực trả nợ, thanh toán các khoản phí, thuế nghĩa vụ với nhà nước, lo lắng quy trình thanh tra, thanh toán tiền vật liệu, trả nợ nhà thầu. Từ nhận định về vốn ở trên, CĐT sẽ rất khó vay tiền từ ngân hàng, vì thế sẽ lại vay nặng lãi từ bên ngoài. Khách hàng lại càng được lợi khi giá hạn sập sàn để CĐT có tiền nhanh, tuy nhiên các cam kết, hỗ trợ, chính sách bán hàng từ CĐT lúc này chưa chắc được đảm bảo. Các kênh để huy động vốn cũng khó khăn hơn.Nguồn: Tổng hợp