Theo Sở Xây dựng TP.HCM, lũy kế từ đầu năm 2019 đến nay đã có 42 dự án đủ điều kiện huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai.

42 dự án đủ điều kiện “bán nhà trên giấy” có tổng giá trị vốn huy động 56.252 tỷ đồng. Trong đó bao gồm: 21.821 căn hộ, 883 căn nhà thấp tầng, 342 căn biệt thự. Xét theo từng phân khúc thì có 5.472 căn phân khúc cao cấp, chiếm tỷ lệ 23,7%; 5.208 căn phân khúc trung cấp, chiếm tỷ lệ 22,6%; 12.366 căn phân khúc bình dân chiếm tỷ lệ 53,7%.

Thống kê cho thấy số lượng dự án đủ điều kiện tập trung nhiều nhất ở Quận 9 (9 dự án), Quận 7 (8 dự án), Quận 2 (6 dự án), Bình Chánh (4 dự án),… Song song đó, việc cấp giấy phép xây dựng cũng thấp hơn nhiều so với năm 2018, đã giảm 2.068 giấy phép được cấp.

Số lượng dự án đủ điều kiện tập trung nhiều nhất ở Quận 9, Quận 7, Quận 2 và Bình Chánh.

Đối với việc phát triển dự án nhà ở thương mại, Sở Xây dựng trình UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư 12 dự án nhà ở thương mại (giảm 59 dự án so với năm 2018) trong đó 4 dự án chấp thuận đầu tư mới, 7 dự án điều chỉnh, 1 dự án nhà ở thương mại có quyền sử dụng đất ở.

Năm 2020 này, Sở Xây dựng TP.HCM đề ra mục tiêu phát triển thêm 8,8 triệu m2 diện tích sàn xây dựng nhà ở, nâng tổng diện tích sàn nhà ở trên địa bàn 190,19 triệu m2 và diện tích nhà ở bình quân 20,6m2/người; khởi công và thi công 10 chung cư, tháo dỡ 12 chung cư hư hỏng nặng, hoàn thành việc di dời 550 hộ dân của 9 chung cư hư hỏng cấp D.

Tại TP.HCM hiện còn nhiều chung cư cũ, xuống cấp cần phải tháo dở và di dời cư dân.

Vừa qua, dự báo về thị trường địa ốc TP.HCM năm 2020 của CBRE Việt Nam cho rằng, vấn đề chậm cấp phép tiếp tục tác động lên nguồn cung nhà ở được chào bán. Thị trường TP.HCM kỳ vọng sẽ có thêm khoảng 30.000 căn hộ với các dự án mới chủ yếu từ các quận ven thành phố. Giá sơ cấp dự kiến sẽ tiếp tục tăng so với năm 2019.

Phân khúc hạng sang được dự đoán giữ vững tốc độ tăng giá 10% theo năm do nguồn cung khan hiếm. Trong khi đó, phân khúc cao cấp và trung cấp sẽ tăng chậm hơn do năm 2019 đã thiết lập mặt bằng giá mới, đồng thời sẽ đón nhận thêm nguồn cung mới trong năm 2020. Mức tăng giá tại hai phân khúc này dự kiến là 5% theo năm. Phân khúc bình dân duy trì mức tăng giá 2% theo năm.