Cùng khám phá vùng đất Bảo Lộc tỉnh Lâm Đồng hiện nay

| 8-05-2020, 03:48 | Thị trường 24h

Là một tỉnh thuộc khu vực Tây Nguyên, Lâm Đồng là tỉnh có diện tích lớn thứ 7 cả nước và tiếp giáp với nhiều vùng kinh tế trọng điểm. Lâm Đồng sở hữu thành phố ngàn hoa Đà Lạt là trung tâm du lịch của vùng Tây Nguyên.

Toàn cảnh tỉnh Lâm Đồng

1. Vị trí địa lý Lâm Đông

Lâm Đông có vị trí tiếp giáp như sau: - phía Đông giáp Ninh Thuận; phía Đông Bắc giáp tỉnh Phú Yên, Khánh Hòa; phía Tây giáp Đắk Nông; phía Tây Nam giáp Đồng Nai, Bình Phước. Còn Phía Nam & Đông Nam giáp tỉnh Bình Thuận - Phía Bắc: Giáp tỉnh Đắk Lắk.

Năm 2010, Lâm Đồng là tỉnh đầu tiên của Tây Nguyên có 2 thành phố trực thuộc tỉnh (Đà Lạt, Bảo Lộc).

2. Diện tích và dân số Lâm Đông

Năm 2018, Lâm Đồng là đơn vị hành chính Việt nam đông dân thứ 23 trong cả nước với 1.312.900 người.

Thống kêT ổng sản phẩm trên địa bàn(GRDP) 10tháng đầu năm 2018 đạt 78.433tỷ đồng (tương đương 3,4064 tỷ USD), GRDP bình quân đầu người đạt 59,74 triệu/người/năm đứng thứ 18 và tốc độ tăng trưởng GRDP đạt 8,14% đứng thứ 26 cả nước;

Hình ảnh Bảo Lộc, Lâm Đồng chụp từ trên cao

3. Tổng quan về thành phố Bảo Lộc

Bảo Lộc là một thị xã trực thuộc tỉnh Lâm Đồng, được thành lập năm 1994 trên cơ sở tách huyện Bảo Lộc cũ thành hai đơn vị mới là thị xã Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm. Tháng 3-2009, Bảo Lộc được công nhận là đô thị loại III thuộc tỉnh và ngày 8-4-2010, Chính phủ đã ra Nghị quyết thành lập thành phố Bảo Lộc (trực thuộc tỉnh Lâm Đồng).

Cơ cấu tư nhiên, dân số khu vực: TP. Bảo Lộc có diện tích tự nhiên 232,6km2, dân số khoảng 200.000 người, nằm phía Tây Nam tỉnh Lâm Đồng, trên cao nguyên Di Linh với độ cao trung bình khoảng 900m.

4. Tiềm năng phát triển khu vực Bảo Lộc

Bảo Lộc có kết nối thuận lợi với Cảng hàng không Liên Khương và các trục giao thông quan trọng như cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, QL20, QL55; kết nối với vùng kinh tế động lực quốc gia và với các đô thị lớn khu vực Đông Nam Á trong bán kính 1-3 giờ bay.

Bảo Lộc nằm trên tuyến quốc lộ 20, cách Thành phố Đà Lạt khoảng 110 km, cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 189 km, cách thành phố Phan Thiết (Bình Thuận) khoảng 100 km.

Bảo Lộc phấn đấu tang trưởng kinh tế trung bình 10 - 12%/năm; Cơ cấu kinh tế: Nông lâm nghiệp, thủy sản 13%; Công nghiệp – Xây dựng 41%; Dịch vụ 46%; GDP bình quân đầu người đạt trên 50 triệu đồng/người/năm; Tổng vốn đầu tư toàn xã hội đạt trên 12.000 tỷ đồng.

- Có kết nối thuận lợi với cảng hang không Liên Khương và các trục giao thông quan trọng như cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, Quốc lộ 20, Quốc lộ 55.

- Kết nối với vùng kinh tế động lực quốc gia và các đô thị lớn khu vực Đông Nam Á trong bán kính 1 – 3 giờ bay.

5. Bảo Lộc - Thủ Phủ Trà và Tơ Lụa

Trà: Bảo Lộc có giống trà Ô Long Đài Loan mang chất lượng tốt nhất để sản xuất Trà Ô Long nổi tiếng thế giới.

- Diện tích trồng trà Ô Long của TP. Bảo Lộc đạt trên 2.894ha, tổng sản lượng chung đạt 32.291 tấn mỗi năm.

- Các thị trường lớn chủ yếu là Đài Loan, Trung Quốc, Singapore và các nước Trung Đông. Giá trị xuất khẩu sản phẩm trà năm 2019 ước đạt 15 triệu USB.

Tơ lụa: Diện tích dâu tằm được trồng trên địa bàn lên đến gần 658ha với 30 doanh nghiệp.

- Sản lượng sản xuất tơ tằ hang năm khoảng 1.000 tấn, kim ngách xuất khẩu ước đạt 16-18 triệu USD.

- Thương hiệu tơ lụa Bảo Lộc đang dần khẳng định thương hiệu “Thủ phủ Tơ lụa Việt Nam”.

Khí hậu tuyệt vời: Bảo Lộc có độ cao 900m so với mặt nước Biển.

Nhiệt độ trung bình cả năm 21-22 °C, nhiệt độ cao nhất trong năm 27,4 °C, nhiệt độ thấp nhất trong năm 16,6 °C.

Nắng trung bình, độ ẩm không khí cao, nhiều ngày có sương mù, cường độ mưa lớn tạo nên những nét đặc trưng riêng cho vùng đất Bảo Lộc.

6. Thông tin thị trường bất động sản Bảo Lộc

Theo quyết định số 704, 12/5/2014 Thủ tướng chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Lạt & vùng phụ cận đến 2030, TP Đà Lạt cùng vùng phụ cận trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Từ đó TP.Bảo Lộc cũng sẽ được mở rộng và phát triển thành khu đô thị trung tâm của tỉnh Lâm Đồng.
Tháng 9/2016, UBND tỉnh Lâm Đồng cho phép lập điều chỉnh quy hoạch TP.Bảo Lộc và vùng phụ cận.
Hiện tại, TP.Bảo Lộc có vị trí địa lý quan trọng với vùng phụ cận Nam Lâm Đồng, kết nối với huyện Di Linh, Bảo Lâm, Đạ Huoai, Đạ Tẻh & Cát Tiên.

Vị trí kết nối vùng của dự án Bảo Lộc Sun Valley

- Đầu năm 2018, thị trường nhà đất Bảo Lộc mới bắt đầu có những dự án quy mô lớn và được tiến hành đồng loạt. Mặc dù số lượng chưa nhiều nhưng đây là những chuyển biến có tác động lớn đến cục diện chung.

Khép lại 2019, trong năm 2020, Nhà đầu tư và khách hàng gom mua BĐS giá rẻ trước khi thị trường bước sang giai đoạn mới.

- Thời điểm này, giá đất ở thị trường tự do có tăng trưởng nhưng vẫn chỉ giao động ở mức 4-8,5 triệu/m2

- Riêng với thị nhà đất Dự án, tùy thuộc vào quy mô tiện ích mà mức giá có sự chênh lệc đáng kể. Với các dự án chuyên về đất nền, không đầu tư quá nhiều về tiện ích, mức gia chỉ giao động khoảng 6-8 triệu/m2, ngoài ra, một số dự án nổi trội có thể giao động từ 10-18 triệu/m2.

- Theo dự đoán, giá đất Bảo Lộc sẽ đạt mức tăng 18%, nếu mua từ đầu năm, hoàn toàn thu lại được khoản lợi nhuận tốt. Hiện tại, Chủ đầu tư Khải Hưng Corp đang triển khai dự án Bảo Lộc Sun Valley với gia chỉ 3,5–4,5 triệu/1m2, toạ lạc ngay thành Phố Bảo Lộc và dự án Bảo Lộc Park Hill do Công ty CP Phúc Long PNJ làm chủ đầu tư, toạ lạc Bảo Lộc Park Hill nằm ngay khu Dambri, Thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Đây có lẽ là cơ hội đầu tư có 1 0 2 sau đại dịch Corona năm 2020.

Từ khoá : Khám phá vùng đất Bảo Lộc tại Lâm Đồng hiện nay