Là một trong những đặc khu kinh tế được định hướng phát triển theo văn bản số 739/TTg-CN ngày 8/6/2018 của Thủ tướng Chính phủ, Phú Quốc ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Việc Phú Quốc được định hướng phát triển thành đặc khu kinh tế đặc biệt đã khiến thị trường bất động sản Phú Quốc sôi động hơn rất nhiều. Để đầu tư hiệu quả và ra quyết định đầu tư chính xác, các nhà đầu tư nên quan tâm đến quy hoạch tổng thể và quy hoạch chi tiết của Phú Quốc. Chúng tôi xin cung cấp thông tin về quy hoạch của Phú Quốc.

 Huyện đảo Phú Quốc nhìn từ trên cao

Quy hoạch huyện đảo Phú Quốc định hướng 2030

Quy hoạch tổng thể xây dựng huyện đảo Phú Quốc và cho đến này đã có 2 lần điều chỉnh quy hoạch đó là:

• Quyết định Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030 Số: 633/QĐ-TTg(Quy hoạch 633)
• Theo Quyết định số 868/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 17/6/2015 phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030 (Quy hoạch 868).

 

Xem bản đồ điều chỉnh quy hoạch xây dựng huyện Phú Quốc đến năm 2030

Theo quy hoạch xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030, quy mô sử dụng đất đai được điều chỉnh như sau:

- Về quy mô sử dụng đất, trên cơ sở quyết định số 633/QĐ-TTG Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định điều chỉnh theo hướng:

• Đất du lịch khoảng 4.003 ha
• Đất khu phức hợp du lịch, dịch vụ dân cư khoảng 3.325 ha
• Đất lâm nghiệp khoảng 37.430 ha (trong đó có đất rừng phòng hộ khoảng 6.666 ha)
• Đất nông nghiệp khoảng 3.953 ha (trong đó có đất sản xuất nông nghiệp khoảng 2.719 ha, đất ở nông thôn làng nghề khoảng 1.234 ha).

Trong đó các nội dung điều chỉnh quan trọng của kế hoạch quy hoạch 868 so với quy hoạch 633 đó là:

- Bổ sung quy hoạch tuyến cáp treo từ thị trấn An Thới ra đảo Hòn Thơm, xã Hòn Thơm. Chuyển vị trí Khu du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí tổng hợp có casino từ khu đất bãi Đá Chồng, xã Bãi Thơm sang khu du lịch sinh thái Bãi Dài, xã Gành Dầu.

- Điều chỉnh chức năng sân golf, quy mô 102 ha tại khu đất du lịch sinh thái Cửa Cạn thành đất du lịch sinh thái. Chuyển 142 ha đất nông nghiệp sang đất khu du lịch nghỉ dưỡng, giải trí thể thao tại rạch Vũng Bầu phía Bắc. Bổ sung chuyển đổi 1718 ha đất nông nghiệp 372 ha đất rừng phòng hộ sang đất dịch vụ giải trí phức hợp tại Đồng Cây Sao, Bắc sông Cửa Cạn.

Quy hoạch theo chức năng

• Vùng phát triển đô thị và du lịch (15,19%).
• Vùng lâm nghiệp (64,16%)
• Vùng cảnh quan và không gian mở (5,77%)
• Vùng nông nghiệp (9,13%).
• Vùng đặc biệt (5,75%)

Quy hoạch phát triển chức năng

• Quy hoạch thị trấn Dương Đông Phú Quốc: Trung tâm của thành phố du lịch đảo
• Bắc: khu bảo tồn rừng cảnh quan, phát triển du lịch sinh thái, làng nghề phục vụ du lịch, nông nghiệp công nghệ cao.
• Nam: phát triển du lịch hỗn hợp, du lịch sinh thái, đô thị cảng biển, sân bay quốc tế, bảo tồn rừng phòng hộ, công viên chuyên đề, khu tưởng niệm nhà tù Phú Quốc.
• Tây: phát triển các khu du lịch sinh thái, các làng nghề truyền thống.
• Đông: phát triển nông nghiệp bảo tồn cảnh quan tự nhiên.
• Phân vùng chức năng Quy hoạch Phú Quốc

Trên đây là những thông tin cơ bản về quy hoạch tại huyện đảo Phú Quốc 2020, hy vọng những thông tin chúng tôi cung cấp sẽ giúp các nhà đầu tư có được những cái nhìn cơ bản về quy hoạch Phú Quốc và có thể lựa chọn địa điểm đầu tư phù hợp.

Cũng cần thêm lưu ý rằng, giai đoạn 2020 quy hoạch Phú Quốc còn thay đổi nhiều do việc nhiều dự án đang xin chủ trương cũng như chưa công bố chính thức. Các nhà đầu tư cần thận trọng trong việc đầu tư tại các khu vực nằm trong diện quy hoạch. Các dự án về giao dục, y tế, cây xanh công cộng, vành đai rừng, dự án tái định cư đang trong diện xét duyệt còn rất nhiều. 

Mọi thông tin tham gia tư vấn có thể tham khảo đơn vị tư vấn quy hoạch miễn phí : Quyhoachphuquoc.com.vn