Sản phẩm đầu tư HOT trong 2020 ngoài dấu ấn biệt thự biển thì Condotel Phú Quốc đang là loại hình hốt tiền của giới đầu tư tại đảo Ngọc. Và hiện nay thì đâu là TOP dự án đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm, tài chính ban đầu ra sao, lợi nhuận thu về như nào và hướng đến đúng với đối tượng khách hàng? Đều là những câu hỏi được sự quan tâm của giới đầu tư khá nhiều.

Vậy đâu là những thông tin cần biết và nên lựa chọn như nào thì hãy cùng theo dõi qua bài viết dưới đây để có câu trả lời rõ hơn về điều này.

CONDOTEL PHÚ QUỐC – SẢN PHẨM THAY ĐỔI XU HƯỚNG ĐẦU TƯ TẠI ĐẢO NGỌC

Cùng là BĐS nghỉ dưỡng nhưng Phú Quốc đang có sự chênh lệch lớn giữa biệt thự nghỉ dưỡng và condotel. Biệt thự biển đang giữ ở mức ổn định đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp nhưng phân khúc cơ sở lưu trú tầm trung như condotel đang rơi vào tình trạng thiếu cung thừa cầu.

Vì thế sự xuất hiện của một số dự án Condotel Phú Quốc sẽ “san bằng” khoảng cách với biệt thự nghỉ dưỡng. Bởi trong thời điểm hiện tại, Phú Quốc thị trường đang rất “khát” phân khúc condotel. Đây là dự án được kỳ vọng “giải nhiệt” cơn khát, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn với mức vốn đầu tư hợp lý dành cho giới đầu tư tại đảo Ngọc.

Nhiều nhà đầu tư vốn mỏng nhưng vẫn muốn sở hữu một kênh đầu tư sinh lời thụ động tại đảo Ngọc thì Condotel tại Phú Quốc là lựa chọn tốt nhất. Mức vốn đầu tư hợp lý, loại hình đầu tư đa dạng, lượng du khách tăng trưởng nhanh, cơ sở hạ tầng đồng bộ,… là những lý do để nhà đầu tư không nên bỏ qua kênh đầu tư BĐS Phú Quốc.

TOP 2 DỰ ÁN CONDOTEL PHÚ QUỐC

Condotel Movenpick Phú Quốc – CKLN 10%/năm

Dự án condotel đầu tiên chúng tôi muốn giới thiệu đến nhà đầu tư chính là Movenpick Phú Quốc với số lượng hữu hạn chỉ 329 căn. Condotel Movenpick Phú Quốc do tập đoàn MIK Group làm chủ đầu tư, dự án tọa lạc tại bãi biển Ông Lang – cách thị trấn Dương Đông chỉ 6km, kết nối thuận tiện đến sân bay, casino và các khu du lịch giải trí nổi tiếng.

Condotel của Movenpick Phú Quốc là dự án hiếm trên thị trường còn cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 5 năm. Dự án có mức giá bán cạnh tranh, chỉ từ 1 tỷ nhà đầu tư đã có thể sở hữu một căn Condotel Phú Quốc đẳng cấp 5 sao, do đơn vị quốc tế quản lý với lợi nhuận thực tế dự kiến từ 330 triệu/năm.

Đầu tư Condotel Movenpick Phú Quốc thời điểm này, nhà đầu tư nhận được rất nhiều ưu đãi lớn:

• Lợi nhuận cam kết 10%/năm trong 5 năm
• Nếu nhà đầu tư nhận trước 3 năm lợi nhuận sẽ nhận mức chiết khấu tương đương 20% GTCH
• Từ năm thứ 6 trở đi, nhà đầu tư nhận lợi nhuận theo hình thức chia sẻ 85:15
• 15 đêm nghỉ hàng năm, miễn phí trọn đời tại các khu khách sạn, resort của MIKGroup.

Grand World Phú Quốc – condotel từ 3* – 5*

Dự án nằm tại Bãi Dài – Gành Dầu liền kề với siêu phẩm Casino Phú Quốc, có quy mô 85ha gồm nhiều hạng mục: condotel, mini hotel và shophouse. Trong đó Condotel Grand World Phú Quốc là dòng sản phẩm chủ đạo với số lượng 13.000 căn. Tiêu chuẩn condotel đa dạng từ 3 – 5 sao, đáp ứng mọi nhu cầu đầu tư của khách hàng.

Grand World Phú Quốc do New Vision làm chủ đầu tư (Vinpearl làm cổ đông chiến lược). Dự án hướng đến du khách có thu nhập trung bình, người trẻ, người có nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng dài ngày,… Hiện tại, chủ đầu tư đã mở bán tòa Condotel T04 tiêu chuẩn 3* với mức giá dao động từ 1,7 tỷ/căn. Hiện chủ đầu tư đang xây dựng 2 tòa condotel 8 tầng trong tổng số 14 tòa với số lượng khoảng 13.000 căn.

Condotel Grand World là dự án có cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 3 năm và sẽ được trừ trực tiếp vào giá. Giá công bố là mức giá sau khi đã trừ chiết khấu. Thay vì được tặng 15 đêm nghỉ/năm như các dự án condotel trước đây. Nhà đầu tư vào Condotel Grand World Phú Quốc sẽ được tặng thẻ nghỉ dưỡng trị giá 150 triệu, được sử dụng để thanh toán các dịch vụ trong hệ sinh thái của Vinpearl.

NÊN CHỌN ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN CONDOTEL NÀO? 

Để lựa chọn được dự án nào đáng đầu tư thì phụ thuộc vào khá nhiều những nhu cầu hay mục đích khác nhau cũng như tài chính của từng nhà đầu tư. Có thể đưa ra bài toán so sánh dựa trên những đặc điểm chung trên 2 dự án Condotel Phú Quốc như sau:

Tên dự án	Condotel Grand World	Condotel Movenpick
Tiêu chuẩn	3* Việt Nam	5* quốc tế
Giá bán	Từ 3 tỷ (condotel 3*)	Từ 3,3 tỷ (condotel 5*)
Vốn đầu tư	Từ 700 triệu (đối với căn từ 3 tỷ)	Từ 1 tỷ (đối với căn 3,3 tỷ)
Cam kết lợi nhuận	– Chia sẻ lợi nhuận 85%/năm nhưng không thấp hơn 10%/năm/GBCH trong 3 năm đầu – Từ năm T3 trở đi LN trả theo kết quả kinh doanh thực tế	– Cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 5 năm. – Nhận trước 3 năm lợi nhuận tương đương 20% GTCH – Từ năm thứ 6 tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận 85%/năm
CSBH Condotel Phú Quốc	– Tổng vốn vay tối đa 60%GTCH. – Chủ đầu tư hỗ trợ 0% lãi suất, ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn trong 12 tháng. – Tiến độ thanh toán chia thành 7 đợt.	– Tổng vốn vay tối đa 70%GTCH. – Chủ đầu tư hỗ trợ 0% lãi suất, ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn không quá 65%GTCH trong 10 tháng. – Tiến độ thanh toán chia thành 7 đợt.
Ưu đãi đêm nghỉ	Không tặng đêm nghỉ	– Mỗi năm được tặng 15 đêm nghỉ chuẩn 5 sao trên toàn hệ thống Resort & Hotel của MIK group.
Tiến độ xây dựng	– Khởi công tháng 1/2019 – Đang triển khai xây dựng khu Shophouse và 2 toà condotel trong tổng số 14 tòa.	– Đã bắt đầu bàn giao từ tháng 5/2019 – Ngày 1/3/2020 dự án khai trương

Chọn Condotel Movenpick Phú Quốc nếu nhà đầu tư muốn tối ưu hóa lợi nhuận, khẳng định đẳng cấp khi sở hữu một căn Condotel Phú Quốc chuẩn 5 sao. Mức vốn đầu tư chỉ từ 1 tỷ, nhà đầu tư còn có quỹ đêm nghỉ cố định hàng năm. Số lượng hữu hạn khả năng lấp đầy phòng cao.

Chọn Condotel Grand World Phú Quốc nếu khách hàng muốn sở hữu BĐS nghỉ dưỡng chỉ với số vốn mỏng từ 700 triệu. Ở dự án này nhà đầu tư sẽ không được hưởng ưu đãi tặng đêm nghỉ, số lượng căn hộ lớn, không cam kết lợi nhuận cũng sẽ gây ảnh hưởng đến công suất phòng.

Giữa hàng loạt dự án condotel đang mở bán tại Phú Quốc thì đây là 2 dự án được giới đầu tư mong chờ, đón đợi từng ngày. Đầu tư Condotel Phú Quốc thời điểm này sẽ giúp nhà đầu tư tối ưu hóa dòng tiền với suất đầu tư hợp lý.